Descriptif
Appartement de 4,5 pièces, orienté ouest-nord/ouest – 1er étage – Immeuble C
* Surface habitable nette de 105 m2;
* Hall d’entrée de 15 m2;
* Salon de 36 m2 avec accès à la terrasse;
* 1 salle de bains avec WC et douche italienne de 5 m2;
* 1 salle de bains avec WC, baignoire et colonne de machine à laver/séchoir de 9 m2;
* 1 chambre de 16 m2;
* 2 chambres de 12 m2;
* 1 grande terrasse, orientée ouest-nord/ouest, de 47 m2;
* 1 cave au sous-sol de 9 m2;
* 1 place de parking au sous-sol en sous-sol.
Photos d’un appartement similaire. La cuisine, la salle de bains et le revêtement de sol peuvent varier.
L’appartement est actuellement loué. Rendement locatif intéressant (sur demande).
Équipement
**Grands éléments de construction et isolation**
**Les 3 immeubles sont construits selon les normes SIA, conformément aux directives de l’ingénieur en bâtiment**
*
– Groupe de boîtes aux lettres, thermo-isolées,
– Balustrade en métal/acier inoxydable/verre,
– Barrières de protection pour balcons/terrasses, thermo-isolées et verre.
**Garage en sous-sol**
*
– Porte automatique,
– **1 place de parking en sous-sol est incluse dans le prix de vente d’un appartement**,
– **2 places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix de vente d’un appartement de 5,5 pièces**,
– Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire en sous-sol **au prix de CHF 20 000.--**.
– Plusieurs places de parking extérieures pour les visiteurs.
**Cave et espaces communs en sous-sol**
*
– 1 cave en sous-sol incluse dans le prix de vente d’un appartement,
– 1 espace commun pour vélos,
– 1 espace technique avec porte ignifuge.
**Extérieurs**
*
– Pavés ou asphalte sur les accès,
– Pavés autour des bâtiments,
– Gazon sur le reste du terrain.
Wohnung mit 4,5 Zimmern, West-Nord/West ausgerichtet - 1. Stock - Gebäude C
* Netto-Wohnfläche von 105 m2;
* Eingangshalle von 15 m2;
* Wohnzimmer von 36 m2 mit Zugang zur Terrasse;
* 1 Badezimmer mit WC und italienischer Dusche von 5 m2;
* 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen-/Trocknerkolonne von 9 m2;
* 1 Schlafzimmer von 16 m2;
* 2 Schlafzimmer von 12 m2;
* 1 große Terrasse, West-Nord/West ausgerichtet, von 47 m2;
* 1 Keller im Untergeschoss von 9 m2;
* 1 Parkplatz im Untergeschoss in der Tiefgarage.
Fotos eines ähnlichen Apartments. Küche, Sanitärbereich und Bodenbelag können variieren.
Das Apartment ist derzeit vermietet. Interessantes Rentenergebnis (auf Anfrage).
Ausstattung
**Große Bauteile und Isolierung**
**Die 3 Gebäude sind nach SIA-Normen, gemäß den Richtlinien des Bauingenieurs, gebaut**
*
- Mauerwerk und Stahlbeton,
- Stahlbetondecken,
- Bodenplatte,
- tragende Wände aus Stahlbeton,
- andere Wände aus gebrannten Ziegelsteinen,
- periphere Fassadenisolierung nach Minergie-Normen,
- Verputz und feiner, weißer Anstrich.
**Heizung und Warmwasserversorgung**
**Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe - 1 Wärmepumpe pro Gebäude**
*
- Fußbodenheizung - unabhängige Thermostate in jedem Raum,
- individuelle Heizkostenzähler pro Apartment,
- individuelle Wasserzähler pro Apartment,
- **Warmwasserversorgung durch photovoltaische Solarpanele.*
**Elektrik**
*
- jedes Apartment verfügt über sein eigenes Stromverteilungspanel,
- elektrische Rolladen an jedem Fenster oder Glasflügel,
- TV über Bluewin- oder ähnliches System,
- eingebaute Spots in den Decken,
- Video-Intercom,
- Standard-Domotik,
- 3 Steckdosen pro Schlafzimmer,
- zentraler Staubsauger.
**Aufzug**
*
- Einbau eines Aufzugs pro Gebäude für 8 Personen, maximale Belastung 625 kg.
**Dach**
*
- flaches Dach gemäß Ausführungsplan.
**Fenster und Rolladen**
*
- PVC-Fenster, dreifach verglast, isolierend, innen weiß und außen anthrazit,
- elektrische Rolladen,
- Fensterbänke aus Aluminium außen und weißem Holz innen.
**Schreinerei**
*
- innere Türen aus furniertem Holz,
- Eingangstür feuersicher, PVC-Typ, mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss.
**Schlosserei**
*
- Gruppe von Briefkästen, thermogelagert,
- Geländer aus Metall/oder Edelstahl/oder Glas,
- Schutzbarrieren für Balkone/Terrassen, thermogelagert und Glas.
**Untergeschoss-Garage**
*
- automatische Tür,
- **1 Parkplatz im Untergeschoss ist im Verkaufspreis eines Apartments enthalten,**
- **2 Parkplätze im Untergeschoss sind im Verkaufspreis eines 5,5-Zimmer-Apartments enthalten**,
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz im Untergeschoss **zum Preis von CHF 20'000.-- zu erwerben.**
- mehrere Außenparkplätze für Besucher.
**Keller und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss**
*
- 1 Keller im Untergeschoss ist im Verkaufspreis eines Apartments enthalten,
- 1 gemeinsamer Raum für Fahrräder,
- 1 technischer Raum mit feuerhemmender Tür.
**Außenanlagen**
*
- Pflaster oder Asphalt auf den Zufahrten,
- Pflaster um die Gebäude,
- Rasen auf dem restlichen Grundstück.