Descriptif
Appartement de 4,5 pièces, orienté ouest-nord/ouest – 1er étage – Bâtiment B
* Surface habitable nette de 105 m2;
* Hall d’entrée de 15 m2;
* Salon de 36 m2 avec accès à la terrasse;
* 1 salle de bains avec WC et douche italienne de 5 m2;
* 1 salle de bains avec WC, baignoire et raccordement pour machine à laver/séchoir de 9 m2;
* 1 chambre de 16 m2;
* 2 chambres de 12 m2;
* 1 grande terrasse, orientée ouest-nord/ouest, de 47 m2;
* 1 cave au sous-sol de 8 m2;
* 1 place de parking au sous-sol en sous-sol.
Photos d’un appartement similaire. La cuisine, la salle de bains et le sol peuvent varier.
L’appartement est actuellement loué. Intéressant rendement de la rente (sur demande).
Équipement
**Grand bâtiment et isolation**
**Les 3 bâtiments sont construits selon les normes SIA, conformément aux directives de l’ingénieur en génie civil**
*
– Balustrade en métal/acier inoxydable/verre,
– Barrières de protection pour balcons/terrasses, thermo-isolées et en verre.
**Garage souterrain**
*
– Porte automatique,
– **1 place de parking au sous-sol est comprise dans le prix de vente d’un appartement,**
– **2 places de parking au sous-sol sont comprises dans le prix de vente d’un appartement de 5,5 pièces,**
– Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire au sous-sol **au prix de CHF 20 000.--.**
– Plusieurs places de parking extérieures pour les visiteurs.
**Cave et espaces communs au sous-sol**
*
– 1 cave au sous-sol comprise dans le prix de vente d’un appartement,
– 1 espace commun pour vélos,
– 1 local technique avec porte ignifuge.
**Extérieurs**
*
– Pavés ou asphalte sur les accès,
– Pavés autour des bâtiments,
– Gazon sur le reste du terrain.
Wohnung mit 4,5 Zimmern, West-Nord/West ausgerichtet - 1. Stock - Gebäude B
* Netto-Wohnfläche von 105 m2;
* Eingangshalle von 15 m2;
* Wohnzimmer von 36 m2 mit Zugang zur Terrasse;
* 1 Badezimmer mit WC und italienischer Dusche von 5 m2;
* 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss von 9 m2;
* 1 Schlafzimmer von 16 m2;
* 2 Schlafzimmer von 12 m2;
* 1 große Terrasse, West-Nord/West ausgerichtet, von 47 m2;
* 1 Keller im Untergeschoss von 8 m2;
* 1 Parkplatz im Untergeschoss in der Tiefgarage.
Fotos einer ähnlichen Wohnung. Küche, Sanitärbereich und Bodenbelag können variieren.
Wohnung ist derzeit vermietet. Interessantes Rentenertrag (auf Anfrage).
Ausstattung
**Großbau und Isolierung**
**Die 3 Gebäude sind nach SIA-Normen, gemäß den Richtlinien des Bauingenieurs, gebaut**
*
- Mauerwerk und Stahlbeton,
- Stahlbetonplatten,
- Unterboden,
- Tragwände aus Stahlbeton,
- andere Wände aus gebrannten Ziegeln,
- periphere Fassadenisolierung nach Minergie-Normen,
- Verputz und feine Verfugung in weißer Farbe.
**Heizung und Warmwassererzeugung**
**Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe - 1 Wärmepumpe pro Gebäude**
*
- Bodenheizung - unabhängige Thermostate in jedem Raum,
- individuelle Heizkostenzähler pro Wohnung,
- individuelle Wasserzähler pro Wohnung,
- **Warmwassererzeugung durch photovoltaische Solarpanele.*
**Elektrik**
*
- jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Stromverteilungssystem,
- elektrische Rolladen an jedem Fenster oder Glasflügel,
- TV über Bluewin- oder ähnliches System,
- eingebaute Spots in den Platten,
- Video-Intercom,
- Standard-Domotik,
- 3 Steckdosen pro Schlafzimmer,
- zentraler Staubsauger.
**Aufzug**
*
- Einbau eines Aufzugs pro Gebäude für 8 Personen, max. 625 kg.
**Dach**
*
- flaches Dach gemäß Ausführungsplan.
**Verglasung und Rolladen**
*
- Kunststofffenster, dreifach verglast, innen weiß und außen anthrazit,
- elektrische Rolladen,
- Fensterbänke aus Aluminium außen und weißem Holz innen.
**Tischlerarbeiten**
*
- innere Türen aus Furnierholz,
- Eingangstür feuerbeständig, PVC-Typ, mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss.
**Schlosserei**
*
- Gruppe von Briefkästen, thermogeleckt,
- Geländer aus Metall/oder Edelstahl/oder Glas,
- Schutzbarrieren für Balkone/Terrassen, thermogeleckt und Glas.
**Untergrundgarage**
*
- automatische Tür,
- **1 Parkplatz im Untergeschoss ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten,**
- **2 Parkplätze im Untergeschoss sind im Verkaufspreis einer 5,5-Zimmer-Wohnung enthalten,**
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz im Untergeschoss **zum Preis von CHF 20'000.-- zu erwerben.**
- mehrere Parkplätze außen für Besucher.
**Keller und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss**
*
- 1 Keller im Untergeschoss ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten,
- 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder,
- 1 Technikraum mit feuerbeständiger Tür.
**Außenanlagen**
*
- Pflaster oder Asphalt auf den Zufahrten,
- Platten um die Gebäude herum,
- Rasen auf dem restlichen Grundstück.