Appartement de 2.5 pièces en vente à Bellinzona - 59 m²

Nouvelle maison dans une petite villa entourée de verdure

Pièces2.5

Surface habitable59 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 430'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Via Galbisio, 6503 Bellinzona

Caractéristiques

Référence

20768.etzfk.oeyra

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2025

Pièces

2.5

Étage

1er étage

Surface habitable

59 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Nouvelle construction d’une villa moderne et de petite taille, située dans un quartier résidentiel calme et entourée de verdure. La construction est réalisée dans le plus grand respect de la nature, avec des terrassements permettant la création de jardins privés. Les quelques résidents de cette élégante construction bénéficient d’un magnifique panorama verdoyant, à quelques pas de la ville, dans un contexte architectural bien défini et entouré de terrains non construits. Les solutions appliquées visent à offrir un confort de vie, avec l’utilisation de technologies de pointe pour une faible consommation d’énergie. L’isolation acoustique et thermique des appartements individuels est garantie par l’utilisation de matériaux de haute performance. La place d’entrée et les escaliers extérieurs, réalisés en pierre naturelle, intègrent le bâtiment dans les caractéristiques particulières du terrain. Le bâtiment se compose de seulement 7 unités résidentielles, divisées en appartements d’une et de deux chambres et demi, très demandés dans le secteur locatif. Au demi-sous-sol, 7 places de parking (4 couvertes et 3 non couvertes) sont prévues, ainsi que les caves et la salle technique, reliées aux étages par un escalier et un ascenseur confortable. Au rez-de-chaussée et au premier étage, 3 appartements sont situés, un appartement d’une pièce et deux appartements de deux pièces et demi, avec un accès direct au parc qui longe le petit ruisseau. Les appartements ont de grandes ouvertures orientées vers le ruisseau et s’adaptent très bien au paysage environnant. **L’appartement 6 dispose d’une place de parking couverte incluse dans le prix.** La dynamique des formes est élégamment soulignée par les contours des balcons-terrasses, des particularités architecturales qui confèrent aux appartements une grande valeur intrinsèque. Les volumes sont bien structurés, clairs et en fort contraste avec l’environnement environnant, pour les mettre encore plus en valeur; tandis que la couleur de la maison est en harmonie avec les couleurs de la forêt. Dans le parc qui entoure l’élégante construction, il y a des espaces agréables pour la détente et la relaxation à l’ombre des arbres.

Neubau einer kleinen und modernen Villa, gelegen in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün. Der Bau wird unter größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Natur durchgeführt, mit Terrassierungen für die Schaffung von privaten Gärten. Die wenigen Bewohner dieser eleganten Konstruktion genießen ein prächtiges grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, in einem gut definierten baulichen Kontext und umgeben von nicht mehr bebauten Flächen. Die angewandten Lösungen zielen darauf ab, Wohnkomfort zu bieten, mit der Verwendung von Technologien auf dem neuesten Stand für geringen Energieverbrauch. Die Schall- und Wärmedämmung der einzelnen Wohnungen ist durch die Verwendung von hochleistungsfähigen Materialien gewährleistet. Der Vorplatz und die Außentreppen, die aus Natursteinen gefertigt sind, integrieren das Gebäude in die besonderen Merkmale des Geländes. Der Bau besteht aus nur 7 Wohneinheiten, die in 1 ½-Raum- und 2 ½-Raum-Wohnungen unterteilt sind, die in der Mietbranche sehr gefragt sind. Im Halbuntergeschoss sind 7 Parkplätze (4 überdacht und 3 nicht überdacht) vorgesehen, sowie die Keller und der Technikraum, die mit der Treppe und dem komfortablen Aufzug mit den Etagen verbunden sind. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen, ein Einzimmerapartment und zwei 2 ½-Raum-Wohnungen, mit direktem Zugang zum Park, der den kleinen Bach begleitet. Die Wohnungen haben große Öffnungen, die zum Bach ausgerichtet sind, und passen sich sehr gut an die umliegende Landschaft an. **Die Wohnung 6 verfügt über einen überdachten Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist.** Die Dynamik der Formen wird elegant durch die Konturen der Balkone-Terrassen betont, die architektonischen Besonderheiten verleihen den Wohnungen einen hohen inhärenten Wert. Die Volumina sind gut gegliedert, klar und in starkem Kontrast zur umgebenden Umgebung, um sie noch mehr hervorzuheben; während die Farbe des Hauses in Harmonie mit den Farben des Waldes steht. Im Park, der die elegante Konstruktion umgibt, befinden sich angenehme Räume für Erholung und Entspannung im Schatten der Bäume.