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Appartement de 4.5 pièces en vente à Birr - 103 m²

VOTRE NOUVELLE ADRESSE AVEC UN FACTEUR DE RÉCONFORT

Pièces4.5
Surface habitable103 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 685'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Quellenstrasse 17, 5242 Birr

Caractéristiques

Référence
cf1ab0b6-a2e4-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1985
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
4
Surface balcon
19 m²
Type de chauffage
Gaz
Surface cave
19 m²
Surface habitable
103 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bienvenue dans votre propre oasis de bien-être.

En entrant, vous êtes accueilli par un vestiaire pratique avec une armoire intégrée. Le plan d’étage soigneusement pensé convainc avec une large gamme d’utilisations possibles. La salle à manger ouverte s’intègre parfaitement à la cuisine moderne adjacente et offre un accès direct au premier balcon, idéal pour un café du matin ou une courte pause en extérieur. Le vaste salon forme le centre de l’appartement et donne accès au balcon de 16,6 m², qui offre beaucoup d’espace pour s’attarder et profiter. Des toilettes d’amis et une salle de bain avec douche/WC offrent un confort supplémentaire. Trois chambres complètent parfaitement l’espace, dont une équipée d’une tour de lavage intégrée astucieusement.

Ces LIVING ESTATES offrent des scores avec les faits suivants :

  • Immeuble bien entretenu avec 8 personnes
  • Pas d’ascenseur
  • Un design d’intérieur moderne et bien pensé
  • Concept de pièce idéal et pratique
  • Tour de lavage intégrée à la maison pour une flexibilité maximale
  • La salle d’artisanat incluse dans le prix d’achat et bien d’autres points forts...

Un compartiment sous-sol d’environ 7 m² et une salle d’artisanat pratique d’environ 12 m² offrent un espace de stockage supplémentaire et sont déjà inclus dans le prix d’achat. Une place de parking extérieure est disponible pour vos véhicules pour 10 000 CHF et une place de parking souterraine pour 35 000 CHF.

Il est temps d’emménager et de se sentir chez soi. Intéressé ? Alors contactez-nous immédiatement. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles !

RÉNOVATIONS

2025

  • Nouvelle cuisine avec four et vapeur

2022

  • Étages renouvelés (plancher en dalle)

2016

  • Salle de bain et toilettes d’invités renouvelées
  • Prises et interrupteurs renouvelés (Feller)

2014

  • Les fenêtres sont renouvelées avec un vitrage triple et une moustiquaire

2011

  • Balcon à sol en dalle
  • Projecteurs installés dans l’allée

2010

  • Salle de loisirs agrandie

 

Herzlich willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase.

Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe mit integriertem Einbauschrank. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Essbereich geht nahtlos in die angrenzende, moderne Küche über und bietet direkten Zugang zum ersten Balkon, der sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit im Freien eignet. Das grosszügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum 16,6 m² grossen Balkon, der viel Platz zum Verweilen und Geniessen bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Drei Schlafzimmer runden das Raumangebot optimal ab, wobei eines davon mit einem clever integrierten Waschturm ausgestattet ist.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
  • Kein Lift
  • Moderner und durchdachter Innenausbau
  • Ideales und praktisches Raumkonzept
  • Integrierter Waschturm in der Wohnung für maximale Felxibilität
  • Bastelraum im Kaufpreis inklusive und viele weitere Highlights ...

Ein ca. 7 m² Kellerabteil sowie ein praktischer Bastelraum mit ca. 12 m² bieten zusätzlichen Stauraum und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.- sowie ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.- zur Verfügung.

Hier heisst es einziehen und wohlfühlen. Interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! 

RENOVATIONEN

2025

  • Neue Küche mit Backofen und Steamer

2022

  • Böden erneuert ( Plattenboden ) 

2016

  • Badezimmer und Gästewc erneuert 
  • Steckdosen und Schalter erneuert ( Feller ) 

2014

  • Fenster erneuert mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz

2011

  • Plattenboden Balkon
  • Spotlights im Gang installiert

2010

  • Hobbyraum ausgebaut

 

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Cave
Equipement
  • Lave-linge
  • Raccordement au gaz

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