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Vivre dans un environnement verdoyant et bien entretenu – Appartement de 4.5 pièces à Bösingen

Pièces4.5
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 460'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Cholholz 34, 3178 Bösingen

Caractéristiques

Référence
ea076296-4546-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1984
Dernières rénovations
2016
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux du bien
4
Surface balcon
5 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface nette
91 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vivre dans un environnement verdoyant et bien entretenu – Appartement de 4.5 pièces à Bösingen

La propriété et ses environs La propriété située au Cholholz 34, construite en 1984, se distingue par une structure solide et une apparence très soignée. L’immeuble d’habitation est niché dans un environnement paisible et ensoleillé, avec beaucoup de verdure autour, ce qui offre aux résidents beaucoup d’espace pour se détendre et se relaxer juste devant leur porte. Les vastes espaces extérieurs et la situation naturelle de la propriété la rendent particulièrement attrayante pour les personnes qui recherchent la tranquillité tout en appréciant une bonne accessibilité.

Données clés de l’appartement: Cet appartement lumineux de 4,5 pièces se trouve au 2ème étage et offre une surface habitable nette de 91 m2. Un avantage majeur de ce bien est la rénovation complète effectuée en 2016, pour un investissement de CHF 80 000.-. L’ensemble de l’appartement a été modernisé. Grâce à l’entretien régulier et aux rénovations de qualité, l’appartement est en très bon état. Le chauffage est confortablement assuré par le sol.

Points forts de l’appartement

  • Cuisine entièrement neuve (2016): Équipée d’appareils modernes tels qu’un cuiseur vapeur combiné, une cuisinière à induction et un micro-ondes encastré.
  • Salle de bains rénovée: à la fois la salle de bains avec baignoire et les toilettes séparées pour les invités ont été entièrement rénovées, y compris les accessoires.
  • Rénovation de l’électricité: toute l’installation électrique (câbles, interrupteurs, prises) a été remplacée et modernisée par des disjoncteurs différentiels.
  • Revêtements de sol de qualité supérieure: de nouveaux sols en stratifié ont été posés dans toute l’appartement, la cuisine a reçu de nouveaux carreaux.
  • Nouvelle décoration murale: tous les murs ont été repeints et enduits.
  • Extérieur: Un balcon (5 m2) avec de nouvelles dalles de sol, éclairage et une belle vue sur la montagne.
  • Confort: Une machine à laver est à votre disposition dans l’appartement.
  • Stationnement: Un emplacement de parking en sous-sol peut être acheté pour CHF 20 000.-.

Vous souhaitez vous rendre sur place pour vous convaincre de cette jolie maison et de son environnement verdoyant? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnelle – nous serons ravis de vous présenter cette propriété.

Gepflegtes Wohnen im Grünen - 4.5-Zimmer-Wohnung in Bösingen

Die Liegenschaft und Umgebung Die im Jahr 1984 erbaute Liegenschaft am Cholholz 34 zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und eine sehr gepflegte Erscheinung aus. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung mit viel Grün im Umschwung, was den Bewohnern viel Raum für Erholung und Entspannung direkt vor der Haustüre bietet. Die weitläufigen Aussenflächen und die naturnahe Lage machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Eckdaten zur Wohnung: Die helle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 91 m2. Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts ist die umfassende Sanierung im Jahr 2016, bei der mit einer Investition von CHF 80'000.- die gesamte Wohnung modernisiert wurde. Dank der regelmässigen Instandhaltung und der hochwertigen Erneuerungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Bodenheizung.

 

 

 

 

Highlights der Wohnung

  • Komplett neue Küche (2016): Ausgestattet mit modernen Geräten wie Kombisteamer, Induktionsherd und Einbaumikrowelle.
  • Sanierte Nasszelle: Sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch das separate Gäste-WC wurden vollständig inklusive Armaturen erneuert.
  • Erneuerte Elektrik: Die gesamte elektrische Installation (Kabel, Schalter, Dosen) wurde ersetzt und auf moderne FI-Schutzschalter umgestellt.
  • Hochwertige Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurde neuer Laminat verlegt, die Küche erhielt neue Platten.
  • Frische Wandgestaltung: Sämtliche Wände wurden neu verputzt und gestrichen.
  • Aussenbereich: Ein Balkon (5 m2) mit neuen Bodenplatten, Beleuchtung und einer schönen Bergsicht.
  • Komfort: Eine eigene Waschmaschine ist direkt in der Wohnung vorhanden.
  • Parksituation: Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 20'000.- erworben werden. 

Möchten Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung und der weitläufigen, grünen Umgebung überzeugen? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes