Appartement de 4.5 pièces en vente à Bözen - 135 m²

Vie élégante avec vue à Bözen : Dans un immeuble construit en 2019 avec un total de huit logements, cet appartement bien entretenu de 4,5 pièces vous attend directement au deuxième étage. La propriété est facilement accessible en ascenseur et offre un confort de vie généreux sur 135 m² d’espace net habitable . L’espace salon et salle à manger ouverts avec de grandes façades vitrées crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine moderne avec un îlot pratique convient aussi bien à la vie quotidienne qu’aux soirées de cuisine conviviales. Deux salles de bains spacieuses avec douche offrent un confort supplémentaire.

Un point fort particulier est constitué par les espaces extérieurs spacieux : la terrasse de 54 m² et le balcon supplémentaire de 19 m² élargissent l’espace de vie et offrent beaucoup d’espace pour se détendre, la salle à manger ou la verdure. L’emplacement paisible sur la colline et la vue sur la verdure soulignent la qualité de vie agréable. Des parquets de haute qualité dans les salons et les grandes fenêtres complètent l’ambiance moderne.

Une pièce au sous-sol de 18,5 m² est disponible pour un espace de stockage suffisant. L’appartement est chauffé au moyen d’une pompe à chaleur géothermique ; la chaleur est distribuée via un chauffage confortable par le sol. Une fonction de refroidissement gratuit permet des températures agréables lors des journées chaudes. Le système photovoltaïque commun du bâtiment (environ 70 kWp) avec stockage par batterie (environ 50 kWh) permet une utilisation efficace de l’énergie.

Le prix d’achat est de 950 000 CHF. Un parking souterrain extra-large avec une station de recharge électronique doit être acheté séparément au prix de 40 000 CHF .

Un autre point fort est la connexion directe existante à l’appartement adjacent de 2,5 pièces via une porte de liaison. Cela ouvre une large gamme de concepts de vie et d’usage – de la vie multigénérationnelle à la vie et le travail sous un même toit, en passant par le cabinet, le bureau ou les chambres d’invités. Cette flexibilité crée des possibilités extraordinaires pour les besoins actuels et futurs.

Résumé en un coup d’œil :

• 4,5 pièces et 135 m² d’espace habitable net
• 54 m² de terrasse et 19 m² de balcon
• 2 salles de bains, ascenseur et une salle au sous-sol de 18,5 m²
• Appartement connecté de 2,5 pièces
• Construit en 2019, équipement de haute qualité et moderne
• Pompe à chaleur à sonde géothermique avec chauffage par le sol et refroidissement libre
• Emplacement paisible sur une colline à Bözen avec un ensoleillement idéal et une bonne accessibilité

Le carrefour autoroutier d’Effingen se trouve à environ 1,5 km. Bözen combine la proximité de la nature avec de courtes distances vers la région et une large gamme d’activités de loisirs locaux sur le Bözberg.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation commerciale détaillée, y compris une visite virtuelle à 360° . Voyez par vous-même – nous avons hâte de vous entendre.