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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Brugg AG - 144 m²

VIVRE LE BONHEUR DANS UNE AMBIANCE ÉLÉGANTE ET BEAUCOUP D’ESPACE

Pièces5.5
Surface habitable144 m²
Prix de l'objetCHF 1'380'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Burgmattweg 19, 5213 Brugg AG

Caractéristiques

Référence
626efb91-bcda-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2011
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface balcon
11 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Surface jardin
505 m²
Surface habitable
144 m²

Descriptif

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Herzlich willkommen in Ihrem freistehenden Wohnglück. Helle Räume, grosszügige Fensterfronten und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Gartensitzplatz sowie zum weitläufigen Garten mit Pavillon. Ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Büro sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein grosszügiges Badezimmer und der ca. 11 m² grosse Balkon runden das Raumangebot ab.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
  • Grosszügiges Raumgefühl mit hellen Räumlichkeiten
  • Moderne Küche mit viel Stauraum
  • Exklusive Designer-Ankleide
  • Weitläufiger Garten mit gedecktem Sitzplatz, Pavillon und Bewässerungsanlage
  • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Wohnraumlüftung
  • Ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit ca. 23 m²
  • Und viele weitere Highlights ...

Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum mit beheizten Räumlichkeiten. Dazu zählen ein grosszügiges Wäschezimmer, ein praktischer Allzweckraum sowie der ca. 23 m² grosse Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Technikraum komplettiert diese Ebene. Zwei Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden.

Wenn Sie an diesem äusserst gepflegten Wohnglück interessiert sind, dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! 

INVESTITIONEN

  • Haus komplett innen und aussen gestrichen: CHF 10'000.-
  • Gartenzaun Richtung Nachbar inkl. Tür: CHF 8'500.-
  • Sichtschutzzaun Richtung Strasse: CHF 13'000.-
  • Alle Platten ersetzt sowie zusätzliche Plattenarbeiten (vorher Verbundsteine): CHF 35'000.-
  • Abgrenzung zu den Gebüschen mit Stahlriemen: CHF 5'000.-
  • Verschiedene Bäume beim Eingang und im hinteren Garten gepflanzt: CHF 10'000.-
  • Pergola inkl. Steingarten mit grossen und kleinen Steinen sowie kleinen Steinen rund ums Haus: CHF 15'000.-
  • Verschiedene Kleinigkeiten und Bewässerungsanlage: CHF 3'500.- 

Gesamtinvestition: CHF 100'000.-

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Equipement
  • Lave-linge

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