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Grand 3.5 pièces avec jardin à Breganzona

Pièces3.5
Surface habitable112.1 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 1'094'500.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

6932 Breganzona

Caractéristiques

Référence
V-OL-BRE-LUC-PPP2
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2026
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-jardin
Surface habitable
112.1 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.

Grand 3.5 pièces avec jardin à Breganzona, dans une résidence moderne en cours de rénovation complète avec livraison prévue pour 2026.

L’immeuble se trouve au rez-de-chaussée et présente des espaces distribués: entrée avec espace pour un vestiaire confortable, grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bains en suite, une autre chambre à coucher, une salle de bains complète et une salle de bains de service. Le salon et une chambre s’ouvrent sur le jardin privé.

Les finitions, modernes et de qualitéà, comprennent des sols en bois dans tous les locaux, des revêtements en grès cérame, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, une cuisine aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de qualitéà, installation domotique. Le chauffage se fait par des serpentins au sol alimentés par une thermopompe. Le même système, réversible, sert de refroidissement et est complété par un système de déshumidification. 1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. La propriété est complétée par 1 place de parking extérieur découvert au prix de 45 000 CHF et 1 place de parking en garage au prix de 85 000 CHF.

L’appartement fait partie de la Résidence Luce, un immeuble en cours de rénovation complète qui atteindra standards contemporains d’efficacité énergétique et de confort.

La situation permet d’accéder en quelques minutes au centre de Lugano, à la gare ferroviaire, aux principaux services du quartier, ainsi qu’aux accès autoroutiers qui relient commodément la région au reste du canton.

Mesures

Appartement: 112.06 m²

Jardin: 113.22 m²

Cave/Buanderie: 6.62 m²

Surface commerciale: 122.54 m²

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona, in una moderna residenza in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro il 2026.

 

L’immobile si trova al piano terra e presenta ambienti così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto, bagno completo e bagno di servizio. Il soggiorno e una camera si aprono sul giardino privato.

 

Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in legno in tutti i locali, rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in pvc con tripli vetri, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità, impianto domotico. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa. Lo stesso impianto, reversibile, funge da raffrescamento coadiuvato da un sistema di deumidificazione.

 

1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. Completano la proprietà 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di 45'000 CHF e 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 85'000 CHF.

 

L’appartamento fa parte della Residenza Luce, un edificio in fase di ristrutturazione integrale che avrà standard contemporanei di efficienza energetica e comfort.

 

La posizione consente possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, la stazione ferroviaria, i principali servizi del quartiere, oltre agli accessi autostradali che collegano comodamente l’area al resto del Cantone.

 

MISURE

Appartamento: 112.06 mq

Giardino: 113.22 mq

Cantina/Lavanderia: 6.62 mq

Superficie commerciale: 122.54 mq

 

Rif.: V-OL-BRE-LUC-PPP2