NOUVEAU CONSTRUCTION, appartement moderne de 4.5 pièces 007, 1er étage, avec agencement individuel des pièces, fontaine

À Brunnen, Wylenstrasse 10, un immeuble d’habitation familial avec 11 appartements en propriété est en construction. Les appartements, qui peuvent être aménagés et décorés à votre guise, offrent un espace de vie moderne et tourné vers l’avenir pour les personnes de tous âges, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles en pleine croissance ou de personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un niveau de finition élevé et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans votre qualité de vie. FAITS
- 11 appartements
- Appartement 007, 1er étage, peut être agrandi pour former un appartement de 5,5 pièces
- Début des travaux en juillet 2025
- Vous pouvez influencer l’aménagement, la version standard est moderne et de haute qualité
- Ventilation contrôlée de l’espace de vie
- Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite
- Cave privative
- Prêt à emménager: environ 4e trimestre 2027
- Vérifié par les banques, accompagnement
- Place de parking en sous-sol: CHF 45 000.-- GÉNÉRALITÉS
Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères de conception et d’efficacité énergétique élevés. L’accent a été mis sur une utilisation et une praticité quotidiennes sensées: les plans permettent différents types d’habitation et s’adaptent aux différentes étapes de la vie. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés tels que des parties de jardin, des balcons ou de grandes terrasses. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie. ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET AÉRATION
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à eau souterraine qui fournit à la fois de la chaleur et de l’eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est répartie par le biais d’un chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation indépendant. Le WYLENHOF est ainsi conforme aux exigences de la loi cantonale sur l’énergie du canton de Schwytz et est conçu de manière très efficace grâce à une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et une isolation moderne, avec des coûts de chauffage très bas et une grande indépendance énergétique. PARKING
La salle de stationnement souterraine dispose de 21 places de parking. La salle de stationnement est prête pour l’électromobilité, des gaines sont prévues pour chaque place de parking afin de permettre l’installation ultérieure de stations de recharge. DONNÉES DE SUPERFICIE ET PLANIFICATION
La planification détaillée au 1:100 est la seule qui s’applique à l’exécution et à la planification de la surface. La surface habitable nette (SHN) inclut la surface d’utilisation principale ainsi que les pièces de service (par ex. réduit). Des écarts et des modifications d’ordre technique sont possibles. ENVIRONNEMENT ET CONNEXITÉS
Le complexe résidentiel se trouve au cœur de Brunnen, une commune de villégiature très appréciée, située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offrant une vue impressionnante sur les Alpes. La situation centrale combine une excellente infrastructure avec une qualité de vie élevée.
La gare de Brunnen, située sur la ligne du Gothard, se trouve à seulement 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade du bord du lac, très animée, avec des bateaux de croisière, est accessible à pied en 10 à 15 minutes. La piscine de plein air et couverte (à environ 1,4 km) invite à la détente en été comme en hiver.
Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit pour une excursion sur le Rütli, un lieu chargé d’histoire, une croisière sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes.
Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Lugano en 120 minutes et Zurich, ville culturelle (aéroport), en 60 minutes. En 50 minutes, vous arrivez à Andermatt, le plus grand et le plus en vogue des centres de villégiature alpins d’Europe.
Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité, à Brunnen même. Le gymnase d’Ingenbohl-Brunnen ou le gymnase cantonal de Schwyz sont également très facilement accessibles.
La commune de Brunnen se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une offre variée de loisirs et une grande attractivité en matière de logement. Les domaines skiables environnants et la région des lacs offrent des possibilités de détente et de loisirs tout au long de l’année, tant pour les familles que pour