NOUVEAU CONSTRUCTION, moderne 1.5-pièces appartement 003 rez-de-chaussée, avec votre propre...

À la Wylenstrasse 10, à Brunnen, un immeuble collectif familial avec 11 appartements en propriété est en cours de construction. Les appartements, dont la conception et l’aménagement sont libres, offrent un espace de vie moderne et tourné vers l’avenir pour les personnes de tous âges, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles en pleine croissance ou de personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un niveau de finition élevé et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans votre qualité de vie. FAITS – Dernière 1.5-pièces 003 RDC – Début des travaux en juillet 2025 – Vous pouvez influencer la conception, l’aménagement et la finition, la version standard est moderne et de très haute qualité – Hauteur sous plafond de 290 cm – Ventilation contrôlée de l’espace de vie – Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite – Cave privative – Prêt à emménager: environ 4ème trimestre 2027 – Banques testées, accompagnement – Place de parking en sous-sol: CHF 45 000.-- GÉNÉRAL Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères de conception et d’efficacité énergétique élevés. L’accent a été mis sur une utilisation et une praticité quotidiennes sensées: les plans permettent différents types d’habitation et s’adaptent aux différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés tels que des parties de jardin, des balcons ou de grandes terrasses. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie. ÉNERGIE, CHALEUR ET AÉRATION Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à eau souterraine qui fournit à la fois de la chaleur pour le chauffage et de l’eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est répartie par le biais d’un chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation indépendant. Le WYLENHOF est ainsi conforme aux exigences de la loi cantonale sur l’énergie du canton de Schwyz et est conçu de manière très efficace grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation moderne, avec des coûts de chauffage très bas et une grande indépendance énergétique. PARKING 21 places de stationnement sont disponibles dans le parking souterrain. Le parking est préparé pour l’électromobilité et des gaines sont prévues pour chaque place de stationnement afin de permettre l’installation ultérieure de stations de recharge. DONNÉES DE SUPPLEMENT ET PLANIFICATION La planification détaillée au 1:100 est contraignante pour la réalisation et la planification des surfaces. La surface habitable nette (SHN) indiquée comprend la surface habitable principale ainsi que les pièces ménagères (par ex. réduit). Des écarts et des modifications d’ordre technique sont possibles. ENVIRONNEMENT, CONNEXITÉS Le complexe résidentiel se trouve au cœur de Brunnen, une commune résidentielle très appréciée, située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offrant une vue impressionnante sur les Alpes. La situation centrale combine une excellente infrastructure à une qualité de vie élevée. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard se trouve à seulement 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des bateaux de croisière est accessible à pied en 10 à 15 minutes. La piscine de plein air et couverte (à environ 1,4 km) invite à la détente en été comme en hiver. Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit pour une excursion sur le Rütli historique, une croisière sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes. Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Lugano en 120 minutes et Zurich (aéroport) en 60 minutes, une ville culturelle. En 50 minutes, vous arrivez à Andermatt, le plus grand et le plus en vogue des stations de sports d’hiver en Europe. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité, directement à Brunnen. Le lycée d’Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également très facilement accessibles. La commune de Brunnen se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une offre variée de loisirs et une grande attractivité en matière de logement. Les domaines skiables environnants et le paysage lacustre offrent des possibilités de détente et de loisirs tout au long de l’année, tant pour les familles que pour les personnes actives