NOUVEAU CONSTRUCTION, appartement moderne de 4.5 pièces 007, 1er étage, avec agencement individuel des pièces, fontaine

À Brunnen, Wylenstrasse 10, un immeuble d’habitation familial avec 11 appartements en copropriété est en construction. Les appartements, dont la conception et l’aménagement sont libres, offrent un espace de vie moderne et tourné vers l’avenir pour les personnes de tous âges, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles en pleine croissance ou de personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un niveau de finition élevé et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans votre qualité de vie.

FAITS
- 11 appartements
- Appartement 007, 1er étage, peut être agrandi pour devenir un appartement de 5,5 pièces
- Début de la construction en juillet 2025
- Vous pouvez influencer la conception, l’aménagement standard est moderne et de haut niveau
- Ventilation contrôlée de l’espace de vie
- Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite
- Cave privative
- Prêt à emménager: environ 4e trimestre 2027
- Vérifié par les banques, accompagnement
- Place de parking en sous-sol: CHF 45 000.--

GÉNÉRAL
Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères de conception et d’efficacité énergétique élevés. L’accent a été mis sur une utilisation et une praticité quotidiennes sensées: les plans permettent différentes formes d’habitation et s’adaptent à différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés tels que des parties de jardin, des balcons ou de grandes terrasses. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie.

ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET AÉRATION
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à eau souterraine qui fournit à la fois de la chaleur pour le chauffage des pièces et de l’eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est répartie par le biais d’un chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation indépendant. Ainsi, le WYLENHOF répond aux exigences de la loi cantonale sur l’énergie du canton de Schwyz et est conçu de manière extrêmement efficace grâce à une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et une isolation moderne, avec des coûts de chauffage bas et une grande indépendance énergétique.

PARKING
La salle de stationnement souterraine dispose de 21 places de parking. La salle de stationnement est prête pour l’électromobilité, des conduites vides sont prévues pour l’installation ultérieure de stations de recharge à chaque place de parking.

DONNÉES DE SUPERFICIE ET PLANIFICATION
La planification détaillée au 1:100 est la seule planification contraignante pour l’exécution et la planification de la surface. La surface habitable nette (SHN) inclut la surface d’utilisation principale ainsi que les pièces ménagères (par ex. réduit). Des écarts et modifications techniques sont possibles.

ENVIRONNEMENT ET CONNEXION
L’ensemble résidentiel se trouve au cœur de Brunnen, une commune de villégiature très appréciée, située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offrant une vue impressionnante sur les Alpes. La situation centrale combine une excellente infrastructure avec une qualité de vie élevée.
La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard est à seulement 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade du bord du lac animée avec des bateaux de croisière est à 10 à 15 minutes à pied. La piscine de plein air et couverte (à environ 1,4 km) invite à la détente en été comme en hiver.
Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit une excursion sur le Rütli historique, une croisière sur le lac ou des randonnées dans la région montagneuse environnante.
Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. En 50 minutes, vous arrivez à Andermatt, le plus grand et le plus branché des centres de sports d’hiver d’Europe.
Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité, directement à Brunnen. Le lycée d’Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également très bien accessibles.
La commune de Brunnen se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une offre variée de loisirs et une grande attractivité en matière de logement. Les domaines skiables environnants et la région lacustre offrent des possibilités de détente et de loisirs tout au long de l’année, tant pour les familles que pour