NOUVEAU CONSTRUCTION, dernière 4.5 pièces, 001 rez-de-chaussée, aménagement individuel...

À la Wylenstrasse 10, à Brunnen, un immeuble collectif familial avec 11 appartements en propriété est en construction. Les appartements, qui peuvent être planifiés et aménagés librement, offrent un espace de vie moderne et tourné vers l’avenir pour les personnes de tous âges, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles en pleine croissance ou de personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un niveau de finition élevé et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans votre qualité de vie. FAITS – 11 appartements – Début de la construction en juillet 2025 – Vous pouvez influencer l’aménagement, la version standard est moderne et de haute qualité – Hauteur sous plafond de 2,90 m – Ventilation contrôlée de l’espace de vie – Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite – Cave individuelle – Grand espace de jardin de 70 m², en droit de superficie – Prêt à emménager: environ 4e trimestre 2027 – Vérifié par les banques, accompagnement – Pas de financement avec UBS – Place de parking en sous-sol: CHF 45 000.-- GÉNÉRAL Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères de conception et d’efficacité énergétique élevés. L’accent a été mis sur une utilisation et une praticité sensées: les plans permettent différents types d’habitation et s’adaptent à différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés tels que des parties de jardin, des balcons ou de grandes terrasses. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie. ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET AÉRATION Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à eau souterraine qui fournit à la fois de la chaleur pour le chauffage et de l’eau chaude. La chaleur est répartie dans les appartements par le biais d’un chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation individuel. Le WYLENHOF est ainsi conforme aux exigences de la loi cantonale sur l’énergie du canton de Schwyz et est conçu de manière extrêmement efficace grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation moderne, avec des coûts de chauffage bas et une grande indépendance énergétique. PARKING 21 places de stationnement sont disponibles dans le parking souterrain. Le parking est préparé pour les véhicules électriques, tous les emplacements sont équipés d’une prise de recharge. DONNÉES DE SUPERFICIE ET PLANIFICATION Le plan détaillé au 1:100 est contraignant pour la réalisation et la planification des surfaces. La surface habitable nette (SHN) indiquée comprend la surface d’utilisation principale ainsi que les pièces ménagères (par ex. réduit). Des écarts et modifications techniques sont possibles. ENVIRONNEMENT, CONNEXION Le complexe résidentiel se trouve au cœur de Brunnen, une commune résidentielle très appréciée située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offrant un panorama alpin impressionnant. La situation centrale combine une excellente infrastructure avec une qualité de vie élevée. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard est à environ 190 mètres seulement et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des bateaux de croisière est accessible à pied en 10 à 15 minutes. La piscine de plein air et couverte (à environ 1,4 km) invite à la détente en été comme en hiver. Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit pour une excursion sur le Rütli historique, une croisière sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes. Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. En 50 minutes, vous arrivez à Andermatt, la plus grande station de sports d’hiver d’Europe et la plus en vogue. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité, directement à Brunnen. Le lycée d’Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également très facilement accessibles. La commune de Brunnen se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une offre de loisirs variée et une grande attractivité en matière de logement. Les domaines skiables environnants et la région lacustre offrent des possibilités de détente tout au long de l’année et