NOUVEAU CONSTRUCTION, appartement moderne de 4.5 pièces 007, 1er étage, avec agencement individuel des pièces, fontaine

À Brunnen, Wylenstrasse 10, un immeuble d’habitation familial avec 11 appartements en propriété est en construction. Les appartements, dont la conception et l’aménagement sont libres, offrent un espace de vie moderne et tourné vers l’avenir pour les personnes à différents stades de leur vie: jeunes couples, familles en pleine croissance ou personnes âgées à la recherche d’un foyer confortable et paisible. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un niveau de finition élevé et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans votre qualité de vie.

- 11 appartements
- Appartement 007, 1er étage, peut être agrandi pour former un appartement de 5,5 pièces
- Début des travaux en juillet 2025
- Vous pouvez influencer la conception et
l’aménagement, la version standard est moderne et de haute qualité
- Ventilation contrôlée de l’
espace de vie – Ascenseur, sans obstacle – Cave privative – Prêt à emménager vers le 4e trimestre 2027 –
Banques approuvées, accompagnement –
Aucun financement avec UBS
- Place de parking en sous-sol: CHF 45 000.--

GÉNÉRAL
Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de critères de conception et d’efficacité énergétique élevés. L’accent a été mis sur une utilisation et une praticité quotidiennes sensées: les plans permettent différentes formes d’habitation et s’adaptent aux différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés tels que des parties de jardin, des balcons ou de grandes terrasses. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’
isolation acoustique et de confort de vie.

CHALEUR, CHALEUR RÉSIDENTIELLE ET
AÉRATION L’immeuble est chauffé par une pompe à chaleur à eau souterraine qui fournit à la fois de la chaleur et de l’eau chaude. La chaleur est répartie dans les appartements par le biais du chauffage au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation









contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation indépendant. Le WYLENHOF est ainsi conforme aux exigences de la loi cantonale sur l’énergie du canton de Schwytz et est conçu de manière très efficace grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation moderne, avec des coûts de chauffage bas et une grande indépendance énergétique. PARKING L’immeuble dispose de 21 places de parking dans le garage souterrain. Le garage est prêt pour l’électromobilité et des conduites vides sont prévues pour l’installation ultérieure de stations de recharge à chaque place de parking. DONNÉES DE SUPERFICIE ET PLANIFICATION La planification détaillée au 1:100 est la seule qui s’applique à l’exécution et à la planification de la surface. La surface habitable nette (SHN) indiquée comprend la surface d’utilisation principale ainsi que les pièces de service (par ex. réduit). DES DÉVIATIONS ET DES MODIFICATIONS DE NATURE TECHNIQUE SONT POSSIBLES. ENVIRONNEMENT ET CONNEXION La résidence se trouve au cœur de Brunnen, une commune résidentielle appréciée située directement au bord du lac des Quatre-Cantons, avec un panorama alpin impressionnant. La situation centrale combine une excellente infrastructure avec une qualité de vie élevée. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard se trouve à seulement 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des bateaux de croisière est à 10 à 15 minutes à pied. La piscine de plein air et couverte (à environ 1,4 km) invite à la détente en été comme en hiver. Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit une excursion sur le Rütli historique, une croisière sur le lac ou des randonnées dans la région montagneuse environnante. Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. En 50 minutes, vous atteignez Andermatt, la plus grande station de sports d’hiver et de loisirs d’Europe. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité, à Brunnen même. Le lycée d’Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également très facilement accessibles. La commune de Brunnen se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une offre de loisirs variée et une grande attractivité en matière de logement. Les domaines skiables environnants et la région lacustre offrent des possibilités de détente et de loisirs tout au long de l’année