Appartement de 5 pièces en vente à Buchs AG - 128 m²

Un nouveau bâtiment avec trois appartements de copropriété soigneusement conçus verra le jour à l’Obermattweg 20 à Buchs. La maison s’intègre harmonieusement dans l’environnement existant et séduit par son architecture claire et intemporelle ainsi que par la qualité de sa construction. Les travaux débuteront à la fin de 2026 et l’immeuble sera probablement prêt à être occupé à l’été 2028.

_Situation
École 800 m,
crèche 1200 m, commerces 950 m Arrêt de bus 500 m, gare d’Aarau 2,6 km, autoroute (T5) 2 km
Proche de la forêt et de la Suhre pour se promener

_Espace habitable
Appartement A, 5,5 pièces, rez-de-chaussée
Ascenseur ou escalier jusqu’à la porte d’entrée, entrée (5,9 m²) avec grand placard, couloir (9,5 m²), séjour-salle à manger (40,5 m²) avec cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisson, chambre principale (11,4 m²) avec dressing (5 m²), trois autres chambres (15,2, 13,2 et 13 m²), WC séparé avec lavabo, salle de bain 1 avec baignoire, douche, double lavabo et buanderie, salle de bain 2 avec douche, WC et double lavabo
Espace extérieur: Terrasse couverte (31 m²), réduit (4 m²) et part de jardin privée (300 m²)
Espaces communs et parking: Cave (11,1 m²), place de parking en sous-sol (CHF 39 000.- l’unité)

_Espaces communs Parking
visiteurs
Espace d’entrée avec escalier et ascenseur Cave à
vélos

_Technique et équipements de la maison
La construction du nouveau bâtiment suit un concept moderne, durable et économe en énergie. Le bâtiment à plusieurs appartements sera construit en maçonnerie massive avec des fondations, une structure porteuse et des planchers en béton armé, ainsi que des murs de soutien complémentaires. L’enveloppe du
bâtiment sera réalisée conformément aux prescriptions énergétiques en vigueur et comprendra des murs extérieurs isolés, des fenêtres à triple vitrage et un toit plat




isolé thermiquement et phoniquement. Cela garantit une qualité de construction solide avec un confort d’habitation élevé et une efficacité énergétique à la pointe de la technologie. L’aménagement intérieur sera également réalisé avec des matériaux de qualité et harmonieux. Les parquets dans les chambres à coucher et les séjours, les revêtements en céramique dans les salles de bain, les murs avec un enduit fin et les plafonds peints en blanc créent un ensemble harmonieux et agréable à vivre. L’équipement comprendra des cuisines intégrées modernes avec appareils électroménagers de qualité, des sanitaires élégants et des armoires intégrées pratiques, selon le type d’appartement. Vos souhaits individuels en matière d’aménagement intérieur peuvent bien entendu être pris en compte, de sorte que vous puissiez laisser libre cours à votre style et à vos idées. Le lave-linge intégré dans l’appartement ainsi qu’un dégagement spacieux à l’extérieur apportent un confort supplémentaire. La technique de maison moderne comprend une pompe à chaleur air/eau économe en énergie, un chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de la température des pièces ainsi qu’un éclairage moderne à LED. Au total, il s’agit d’une construction neuve soigneusement planifiée, dotée d’une technique de bâtiment durable, d’un équipement de qualité et d’un langage architectural clair et intemporel. Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée. Veuillez vous mettre en contact via le formulaire de contact. Vous trouverez également d’autres informations sur www.velora20.ch. Type de bien: Appartement avec jardin Année de construction: 2027 État: en projet Nombre d’appartements: 3 Particularités: Vous pouvez encore participer à l’aménagement intérieur Plan d’étage moderne et ouvert Grande surface verte à usage exclusif Nombre de pièces: 5.5 Surface habitable nette: env. 128 m2 Nombre de terrasses: 1 Surface terrasse: 31 m2 Surface jardin: 300 m2 Salle de bain 1: Baignoire, douche, double lavabo et buanderie Salle de bain 2: Douche, WC et double lavabo Cave: Oui Nombre de places de parking souterrain: 1 Place de parking souterrain Prix par: 39000 Chauffage: Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage: Chauffage au sol Ascenseur: Ascenseur pour personnes Nombre d’étages: 1 Buanderie privée dans l’appartement: Oui Ensoleillé: Oui TV par câble: Oui Distance écoles: 0.8 km Distance garderie: 1.2 km Distance commerces: 0.95 km Distance bus: 0.5 km Dist