Attique de 4 pièces en vente à Buchs AG - 113 m²

Un nouveau bâtiment avec trois appartements de copropriété soigneusement conçus verra le jour à l’Obermattweg 20 à Buchs. La maison s’intègre harmonieusement dans l’environnement existant et séduit par son architecture claire et intemporelle ainsi que par la qualité de sa construction. Les travaux débuteront à la fin de 2026 et l’immeuble sera probablement prêt à être occupé à l’été 2028.

_Situation
École 800 m,
crèche 1200 m, commerces 950 m Arrêt de bus 500 m, gare d’Aarau 2,6 km, autoroute (T5) 2 km
Proche de la forêt et de la Suhre pour les promenades

_Espace habitable
Ascenseur ou escalier jusqu’à la porte d’entrée, entrée (5,3 m²) avec vestiaire spacieux, couloir (6,8 m²), séjour-salle à manger (44 m²) avec cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisson, chambre principale (11,4 m²) avec dressing (5 m²), deux autres chambres (13,2 et 13 m²), WC séparé avec lavabo, salle de bain 1 avec baignoire, douche, double lavabo et buanderie, salle de bain 2 avec douche, WC et double lavabo Espace
extérieur: partiellement, terrasse couverte (45 m²), réduit (4 m²)
Espaces communs et parking: Cave (11,1 m²), place de parking en sous-sol (CHF 39 000.- l’unité)

_Espaces communs Parking
visiteurs
Zone d’entrée avec escalier et ascenseur Cave à
vélos

_Technique et équipements de construction
La construction du nouveau bâtiment suit un concept moderne, durable et économe en énergie. L’immeuble à appartements sera construit en béton armé avec fondations, structure porteuse et planchers, ainsi qu’avec des murs en maçonnerie.
L’enveloppe du bâtiment sera réalisée conformément aux normes énergétiques en vigueur et comprendra des murs extérieurs isolés, des fenêtres à triple vitrage et un toit plat isolé thermiquement et phoniquement. Cela garantit une qualité de construction solide avec un confort de vie élevé et une

efficacité énergétique à la pointe


de la technologie. L’aménagement intérieur sera également réalisé avec des matériaux de qualité et harmonieux. Les parquets dans les chambres à coucher et les séjours, les revêtements en céramique dans les salles de bain, les murs avec un enduit fin et les plafonds peints en blanc créent un ensemble harmonieux et agréable à vivre. L’équipement comprendra des cuisines intégrées modernes avec appareils électroménagers de qualité, des sanitaires élégants et des armoires intégrées pratiques selon le type d’appartement. Vos souhaits individuels en matière d’aménagement intérieur peuvent bien entendu être pris en compte, ce qui vous permet d’intégrer votre style et vos idées dans la conception. Le lave-linge intégré dans l’appartement et un grand réduit à l’extérieur offrent un confort supplémentaire. La technique de maison moderne comprend une pompe à chaleur air/eau à haute efficacité énergétique, un chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de la température des pièces ainsi qu’un éclairage LED moderne. Au total, il s’agit d’une construction neuve soigneusement planifiée, dotée d’une technique de bâtiment durable, d’un équipement de qualité et d’un langage architectural clair et intemporel. Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente détaillée. Veuillez vous mettre en contact via le formulaire de contact. Vous trouverez également d’autres informations sur www.velora20.ch. Type de bien: Appartement attique Année de construction: 2027 État: en projet Nombre d’appartements: 3 Particularités: Vous pouvez encore participer à l’aménagement intérieur Plan d’étage moderne et ouvert Grande terrasse avec réduit Nombre de pièces: 4.5 Surface habitable nette: 113 m2 Nombre de terrasses: 1 Surface terrasse: 45 m2 Salle de bain 1: Baignoire, douche, double lavabo et buanderie Salle de bain 2: Douche, WC et double lavabo Cave Oui Nombre de places de parking souterrain: 1 Place de parking souterrain Prix par: 39000 Chauffage: Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage: Chauffage au sol Ascenseur: Ascenseur pour personnes Nombre d’étages: 3 Buanderie privée dans l’appartement: Oui Lave-vaisselle: Oui Ensoleillé: Oui TV par câble: Oui Distance écoles: 0.8 km Distance garderie: 1.2 km Distance commerces: 0.95 km Distance bus: 0.5 km Distance gare: 2.6 km Distance autoroute: 2 km Distance aéroport: 49 km ImmoService est I