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Appartement moderne de nouvelle construction à Canobbio

Pièces2.5
Surface habitable71.6 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 720'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

6952 Canobbio

Caractéristiques

Référence
V-LR-CAN-MAE-4
Disponibilité
Immédiatement
Pièces
2.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
71.6 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.

Appartement moderne de nouvelle construction à Canobbio, dans le cadre d'un projet résidentiel exclusif composé de solu 6 unitésà, avec vue panoramique sur le lac de Lugano.

Situé au deuxième étage, l'immeuble se présente actuellement comme un grand 2,5 pièces, parfait pour ceux qui apprécient les espaces généreux et un design contemporain. Pour ceux qui souhaitent une pièce supplémentaire, il est également disponible la version clé en main avec aménagement 3,5 pièces.

 

La disposition intérieure comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre double avec salle de bains en-suite, une deuxième pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'invités (dans la variante 3,5 pièces) et une deuxième salle de bains complète. Les grandes baies vitrées garantissent une’excellente luminosité naturelle et permettent l'accès à la spacieuse terrasse depuis chaque pièce de l'habitation.

 L'immeuble a un design architectural moderne et élégant. Les finitions interne sont de haut niveau: parquet au sol, revêtements de salles de bains en grés porcelaine, cuisine équipée et dotée d'excellents appareils électroménagers, placards dans le couloir. Les fenêtres sont en PVC avec triples vitrages et l''obscurcissement se fait par des lamelles de stores motorisés. Le chauffage est produit par une thermopompe avec distribution du chauffage au sol.

 

1 cave/buanderie incluse dans le prix. 1 place de parking en garage à 50’000 chf et 1 place de parking extérieur découvert à 30’000 chf.

La position est entre les plus demandées dans le Luganese. Le village de Canobbio, surnommé le "balcon sur Lugano", jouit d’une vue pittoresque. Il offre tous les services principaux pour les résidents: magasins, bureau de poste, écoles, banques, hôpital, etc. La zone est bien desservie par les transports publics et l’entrée de l’autoroute se trouve à quelques minutes en voiture.

 

DIMENSIONS

Appartement: 71,60 m²

Terrasse: 26,90 m²

Cave: 7,30 m²

Surface commerciale: 88,80 m²

 

Ref.: V-LR-CAN-MAE-4

Moderno appartamento di nuova costruzione a Canobbio, all'interno di un progetto residenziale esclusivo composto da sole 6 unità, con scorcio panoramico sul lago di Lugano.

Situato al secondo piano, l’immobile si presenta attualmente come un ampio 2.5 locali, perfetto per chi apprezza ambienti generosi e un design contemporaneo. Per chi desidera una avere una stanza aggiuntiva, è disponibile anche la variante chiavi in mano con layout da 3.5 locali.

 

La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con cucina open space, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda stanza utilizzabile come studio o camera per gli ospiti (nella variante 3.5 locali) e un secondo bagno completo. Le grandi vetrate garantiscono un’eccellente luminosità naturale e permettono l’accesso alla spaziosa terrazza da ogni ambiente dell’abitazione.

 

L’edificio ha un design architettonico moderno ed elegante. Le finiture interne sono di alto livello: pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in grès porcellanato, cucina arredata e munita di ottimi elettrodomestici, armadi a muro nel corridoio. Gli infissi sono in pvc con tripli vetri e l’oscuramento avviene tramite lamelle frangisole motorizzate. Il riscaldamento viene prodotto da una termopompa con distribuzione del calore a pavimento.

 

1 cantina/lavanderia inclusa nel prezzo. 1 posto auto in autorimessa a 50’000 chf e 1 posto auto esterno scoperto a 30’000 chf.

 

La posizione è tra le più richieste nel Luganese. Il comune di Canobbio, conosciuto come il “balcone su Lugano”, gode di una vista suggestiva. Offre tutti i principali servizi per i residenti: negozi, ufficio postale, scuole, banche, ospedale, ecc. La zona è ben collegata grazie ai mezzi pubblici e all’imbocco autostradale che dista pochi minuti in auto.

 

MISURE

Appartamento: 71.60 mq

Terrazza: 26.90 mq

Cantina: 7.30 mq

Superficie commerciale: 88.80 mq

 

Rif.: V-LR-CAN-MAE-4