Appartement with 4.5 rooms on sale in Carrouge VD - 117 m²

Ancien moulin restauré - 117 m² habitables - Jardin privatif de 318 m² Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet élégant appartement de 4,5 pièces offre 117 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové entre 2024 et 2025 avec des matériaux de grande qualité, il occupe le rez-de-chaussée d'une PPE intimiste de seulement deux logements, aménagée dans un ancien moulin entièrement restauré.

Son jardin privatif de 318 m², orienté plein sud, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Entièrement clôturé et à l'abri des regards, il offre un environnement idéal pour profiter des beaux jours en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme.Les points forts

• 117 m² habitables
• Jardin privatif plat de 318 m², orienté plein sud
• PPE de seulement 2 appartements
• Rénovation complète en 2024-2025 avec finitions haut de gamme
• Deux terrasses couvertes (Est et Ouest)
• Parquet en chêne massif dans le séjour
• Poêle à bois apportant charme et convivialité
• Chauffage au sol au gaz
• Cuisine contemporaine avec plan de travail en bois massif
• Grande chambre parentale avec armoires coulissantes intégrées
• 4 places de parc extérieures
• Portail sécurisé et accès entièrement clôturé
• Disponibilité à convenir

DistributionRez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte
• Salle à manger et salon avec poêle à bois
• Grande chambre parentale avec armoires intégrées et accès direct à la terrasse Ouest
• Deuxième chambre avec accès à la terrasse Est
• Chambre enfant ou bureau
• Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle
• WC visiteurs
• Buanderie et réduit attenants à la cuisine

Les aménagements extérieurs offrent un véritable confort au quotidien :

• Jardin privatif de 318 m² entièrement clôturé
• Deux terrasses couvertes permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée
• Parc à chiens couvert
• Zone de stationnement soignée avec dallage, muret anthracite et portail sécurisé

Une situation idéaleVous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités :

• À seulement 2 minutes de Mézières, de ses commerces et de la réputée boulangerie Ronny
• Arrêt de bus à 70 mètres
• À 15 minutes de l'autoroute Lausanne-Vennes
• À 20 minutes du centre de Lausanne

Un bien rare sur le marchéAlliant le charme authentique d'un ancien moulin au confort d'une rénovation contemporaine, cet appartement séduira les amateurs de beaux espaces, de luminosité et de tranquillité. Ses prestations de qualité, son vaste jardin privatif et son emplacement privilégié en font une opportunité particulièrement rare.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception.