Mas on sale in Vaulruz - 220 m²

À seulement 6 minutes de la sortie d'autoroute de Bulle, cette ferme à rénover est une opportunité rare sur le marché.

Avec environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Habitable avec un confort rudimentaire, elle est à rénover.

Construite en 1852, elle est classée B (catégorie 2) au patrimoine fribourgeois, permettant une restauration qui préserve son caractère authentique et ses éléments typiques de la région.

La propriété dispose d'un terrain de 2'460 m² et d'un garage de trois box, et de vastes espaces de stockage.

Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute (2 minutes de l'entrée d'autoroute de Vaulruz), ce qui en fait un investissement durable, notamment avec le développement important de Bulle.Points forts

• Cadre paisible et campagnard
• Accès facile à l'autoroute
• Bon ensoleillement
• Grand terrain en bordure de zone agricole
• Eau de source sur le terrain
• Potentiel de rénovation important

Caractéristiques

• Surface habitable : env. 220 m²
• Volume : env. 3'800 m³
• Parcelle : 2'460 m²
• Construction traditionnelle

Classée B par le département de protection du patrimoine, cette ferme impose la conservation des structures et des éléments architecturaux essentiels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Toutefois, une expertise des biens culturels a confirmé de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour la partie habitation que pour l'espace rural, qui peut être utilisé comme zone de stockage ou atelier. Une expertise doit être faite pour les éléments à conserver.

Disponibilité : à convenir