Moderne
3,5 pièces dans une résidence élégante de construction récente et de seulement 4 unités résidentielles, édifiée dans une zone résidentielle calme et à quelques minutes de distance de arrêt de bus et de quelques magasins. À quelques minutes en voiture du centre de Lugano et de l’entrée de l’autoroute.
Possibilité d’achat de cette unité comme résidence secondaire.
Situé au primo pien, ce lumineux immeuble est composé à l’intérieur d’un hall d’entrée, grand salon avec fenêtres panoramiques, cuisine ouverte avec îlot de cuisine, chambre à coucher principale avec salle de bains privée, deuxième chambre, salle de bains et buanderie avec pré-installation pour lave-linge et sèche-linge. L’espace est encore plus grand grâce à la splendide terrasse.
Les finitions de qualité prévoient: fenêtres en aluminium à coupe thermique avec triples vitrages, protection solaire garantie par des stores motorisés dans la zone jour et par des lamelles de protection solaire électriques dans la zone nuit, ventilation contrôlée dans chaque pièce, sols en grès cérame dans la zone jour et dans les salles de bains, en parquet dans la zone nuit, cuisine équipée et dotée d’appareils électroménagers de dernière génération. Installation électrique domotique avec gestion des commandes et des appareils avec le tablet situé à l’intérieur de l’appartement ou avec son smartphone. Prise en charge de l’installation d’alarme et de vidéosurveillance.
Le système de chauffage et de refroidissement est avec serpentins au sol. La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur air-eau, un système solaire thermique et un système photovoltaïque.
Ces caractéristiques permettent une économie d'énergie de 50% par rapport à un bâtiment normal.
1 grand sous-sol, avec espace buanderie,inclus dans le prix et 2 places de parking en garage (120 000 chf).
DIMENSIONS
Appartement: 117,60 m²
Terrasse: 55,09 m²
Sous-sol: 22,45 m²
Surface commerciale: 149,64 m²
D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence. Contactez-nous pour les découvrir tous.
Ref.: CAM-PPP3
Moderno 3.5 locali in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale.
Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria.
Situato al primo piano, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza.
Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.
Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.
1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf).
MISURE
Appartamento: 117.60 mq
Terrazza: 55.09 mq
Cantina: 22.45 mq
Superficie commerciale: 149.64 mq
Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti.
Rif.: CAM-PPP3
