Appartement moderne Comano, dans une
résidence élégante de nouvelle construction de seulement 4 unitésà habitables, édifiée dans une zone résidentielle tranquille.
Possibilité d’achat également en tant que résidence secondaire.
Situé au premier étage, ce lumineux 3.5 pièces est intérieurement composé d’un hall d’entrée avec espace pour un placard mural, grand salon avec fenêtres panoramiques, cuisine ouverte avec îlot central, chambre matrimoniale avec salle de bain privée, deuxième chambre, salle de bain et local buanderie. L’espace est encore plus grand grâce à la splendide terrasse.
Les finitions de qualitéà comprennent: fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec triples vitrages, protection solaire garantie par des stores motorisés dans la zone jour et par des lamelles de protection solaire électriques dans la zone nuit, ventilation contrôlée dans chaque pièce, sols en grésporcelaine dans la zone jour et dans les salles de bain, parquet dans la zone nuit, cuisine équipée et dotée d’appareils électroménagers de dernière génération, installation domotique et pré-installation pour l’installation d’alarme et de vidéosurveillance.
L’installation de chauffage et de refroidissement est avec des serpentins au sol. La production de chaleur se fait par une thermopompe, supportée par un système solaire thermique et un système photovoltaïque.
Ces caractéristiques permettent une réduction des coûts énergétiques de 50% par rapport à un bâtiment normal.
Sont attribués à ce bâtiment 1 vaste cave inclus dans le prix et 2 places de parking en garage pour un prix total de 120000 chf.
À quelques minutes à pied on peut rejoindre l’arrêt de bus et quelques magasins. Le centre de Lugano et l’embranchement autoroutier se trouvent à proximité immédiate.
DIMENSIONS
Appartement: 117.60 m²
Terrasse: 55.09 m²
Cave: 22.45 m²
Ref.: V-SA-COM-CAM-3
Moderno appartamento Comano, in una elegante residenza di nuova costruzione di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
Situato al primo piano, questo luminoso 3.5 locali è internamente composto da atrio d’ingresso con spazio per un guardaroba a muro, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina open space con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera da letto, bagno e locale lavanderia. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza.
Le finiture di qualità includono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, impianto domotico e predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa, supportata da un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.
Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.
Sono assegnati a questo immobile 1 spaziosa cantina compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa ad un prezzo complessivo di 120’000 chf.
A pochi minuti di distanza a piedi è possibile raggiunge la fermata del bus e alcuni negozi. Il centro di Lugano e l’imbocco autostradale si trovano nelle immediate vicinanze.
MISURE
Appartamento: 117.60 mq
Terrazza: 55.09 mq
Cantina: 22.45 mq
Superficie commerciale: 149.64 mq
Rif.: V-SA-COM-CAM-3
