Magnifique appartement traversant à Confignon

Découvrez ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux familles.

Distribution des pièces
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec armoires intégrées, offrant un rangement pratique dès votre arrivée.
La cuisine, conviviale et bien agencée, dispose d'un coin bar permettant de prendre les repas du quotidien et s'ouvre sur une salle à manger.
Le très grand salon, véritable pièce de vie, est agrémenté d'une cheminée et donne accès à un balcon offrant une vue dégagée et magnifique ? l'endroit idéal pour vos moments de détente.
L'appartement se compose de trois chambres à coucher, toutes équipées d'armoires (deux chambres avec deux petites armoires et une chambre avec une armoire double).

Sanitaires
- Une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC
- Une salle de douche avec lavabo
- Un WC visiteurs avec lavabo

En complément
- Une cave
- Un local privatif de 30 m² avec fenêtre (idéal pour rangement, cave, bureau ou atelier)
- Deux places de parking intérieures

Parties communes et extérieures
- Buanderie
- Garage à vélos
- Parc extérieur pour motos et scooters
- Grand parking visiteurs

Surface appartement : 125 m² PPE
Surface local : 30 m² PPE
Surface loggia : 17 m² PPE
Surface cave : 7 m² PPE


Des travaux sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour.

Une situation privilégiée au coeur de Confignon
Située sur la rive gauche du Rhône, à seulement quelques minutes du centre de Genève, la commune de Confignon séduit par son cadre verdoyant, son charme villageois et sa qualité de vie exceptionnelle. Un environnement calme et familial, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la ville.

Écoles
L'école primaire de Confignon ainsi que plusieurs établissements scolaires (cycle d'orientation, école Steiner, crèches, garderies et écoles) sont accessibles à pied ou à quelques minutes ? idéal pour les familles avec enfants.

Transports publics
Confignon bénéficie d'une excellente desserte grâce au tram ligne 14 (arrêt Bernex P+R, le plus proche), qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Genève et la gare de Cornavin. La gare Léman Express la plus proche est celle de Lancy-Pont-Rouge.

Le secteur est également desservi par de nombreuses lignes TPG : tram 14 et 15, bus 42, 47, 70, A4, et L.
Ces liaisons permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Genève, la gare des Eaux-Vives (Léman Express) et les communes voisines.

Accès rapides (en voiture)
Proximité immédiate de l'autoroute A1 (axes vers la Suisse et la France voisine), de l'aéroport international de Genève (env. 15 min) et des grands axes routiers vers la France voisine.

Commerces et services au coeur du village
Le charmant village de Confignon dispose de tous les commerces et services du quotidien :
- Coop Supermarché ? Place de l'Église 16, pour vos courses quotidiennes
- Dépôt postal ? Place Gourmande
- Boulangerie, tabac et kiosque
- Pharmacie à proximité immédiate
- Cafés, restaurants et l'Auberge Communale ? ambiance conviviale et authentique
- Salons de coiffure et instituts de beauté
- Marché du village ? pour les produits frais et locaux
- Mairie
- Tennis Club

Pour les achats plus importants, le centre commercial de Onex-Lancy, La Praille ainsi que la zone commerciale de Saint-Julien (France) et leurs nombreuses enseignes se trouvent à seulement quelques minutes en voiture ou en transports publics.

Nature et loisirs
Promenades dans la campagne genevoise, à travers les vignes ou au bord de l'Aire. Parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité immédiate. Le Rhône et ses rives offrent de magnifiques espaces de détente.

Un bien rare, alliant volumes généreux, vue dégagée et emplacement privilégié, dans une commune où il fait bon vivre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Liens officiels TPG utiles
- Horaires par lignes et arrêts : https://www.tpg.ch/fr/lignes
- Plans du réseau : https://www.tpg.ch/fr/voyager/planifier-votre-voyage/plans
- Site officiel TPG : https://www.tpg.ch