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Un condominium spacieux dans un emplacement recherché avec vue sur la campagne

Pièces6.5
Surface habitable151 m²
Prix de l'objetCHF 1'140'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Pilgerstrasse 12, 5405 Dättwil AG

Caractéristiques

Référence
98519bad-1d68-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1982
Dernières rénovations
2009
Pièces
6.5
Surface balcon
18 m²
Surface habitable
151 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Une maison avec de la place pour les idées

Dans un quartier résidentiel très prisé et central de Baden-Dättwil, ce condominium extraordinaire et très spacieux de 6 pièces offrant une vue magnifique sur la campagne vous attend. La propriété est située dans une zone calme de 30 km/h, ce qui combine une atmosphère agréable de vie avec son emplacement urbain. Des sentiers pédestres, des écoles, des transports en commun et divers commerces sont pratiquement à portée de porte et garantissent une excellente qualité au quotidien.

L’appartement a été créé en 1987 à la suite de la fusion d’un appartement de 4 pièces et demie et d’un appartement d’une pièce et demie, et a été entièrement reconstruit au cours de cette période. Cela a abouti à un concept de pièce spacieux et polyvalent, avec un espace extraordinaire et de nombreux usages possibles.

Le cœur de l’appartement est le très grand salon et la salle à manger baignés de lumière, offrant beaucoup d’espace pour passer du temps ensemble, la vie de famille et des moments convivials. La cuisine moderne est fonctionnelle et équipée selon des normes élevées, comprenant un plateau en granit, un four et un vapeur combi. Quatre chambres sont disponibles au total. Certains sont actuellement équipés de moquette, qui devrait être renouvelée. Avec un peu de savoir-faire et vos propres idées, c’est l’occasion idéale de donner à votre maison une touche très personnelle et de la concevoir selon vos propres idées. L’espace est complété par un reduit pratique et une pièce à pied à côté du salon, idéale comme bureau ou espace de travail. Cette pièce possède également un second balcon. Deux chambres humides offrent un confort supplémentaire : l’une est équipée d’une douche, l’autre d’une baignoire et d’une douche supplémentaire.

La buanderie commune est complétée par une salle de séchage séparée. L’appartement comprend également deux compartiments de cave et deux places de parking dans le parking souterrain, dont une zone de lavage. Si un espace supplémentaire est nécessaire, il est également possible de louer une chambre à découvert.

Grâce à l’espace généreux, cet appartement est idéal pour une grande famille ou même pour un foyer de deux générations. La proximité de l’hôpital cantonal du Bade rend également la propriété particulièrement attrayante pour les professionnels de santé qui apprécient les courts trajets.

Cet appartement, également idéal comme bien d’investissement, allie espace, emplacement attrayant et usages polyvalents – une maison avec beaucoup de potentiel dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région.

Ein Zuhause mit Raum für Ideen

In begehrter und zentraler Wohnlage von Baden-Dättwil erwartet Sie diese aussergewöhnlich und sehr grosszügige 6½-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Sicht ins Grüne. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und vereint somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit der urbanen Lage. Spazierwege, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für eine hervorragende Alltagsqualität.

Die Wohnung entstand im Jahr 1987 aus der Zusammenlegung einer 4 ½-Zimmer- und einer 1 ½-Zimmer-Wohnung und wurde im Zuge dessen komplett umgebaut. Dadurch entstand ein grosszügiges und vielseitiges Raumkonzept mit aussergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr grosse und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden, Familienleben und gesellige Momente bietet. Die moderne Küche präsentiert sich funktional und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Granitabdeckung, Backofen sowie einem Kombi-Steamer. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Einige davon sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, welcher erneuert werden sollte. Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen bietet sich hier eine ideale Gelegenheit, der Wohnung einen ganz persönlichen Touch zu verleihen und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie ein Durchgangszimmer neben dem Wohnzimmer, das sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich eignet. Dieses Zimmer verfügt zudem über einen zweiten Balkon. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort - eine ist mit Dusche ausgestattet, die andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche.

Die gemeinschaftliche Waschküche wird durch einen separaten Trockenraum ergänzt. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Kellerabteile sowie zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage inklusive Waschplatz. Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Disporaum dazuzumieten.

Dank des grosszügigen Raumangebots eignet sich diese Wohnung ideal für eine grosse Familie oder auch für einen Zweigenerationenhaushalt. Die Nähe zum Kantonsspital Baden macht das Objekt zudem besonders attraktiv für medizinische Fachpersonen, die kurze Arbeitswege schätzen.

Diese Wohnung, welche sich auch ideal als Investitionsobjekt eignet, verbindet Grosszügigkeit, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Equipement
  • Lave-linge
Etat
  • A rénover