3-ZW BARBATA NR. 10

Pièces3

Surface habitable77 m²

Prix de l'objetCHF 935'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Bobbahnstrasse 15, 7270 Davos Platz

Caractéristiques

Référence

BARB_10

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1963

Pièces

Surface habitable

77 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

CHF 985 000 Appartement (avec mobilier partiel) CHF 30 000 Deux places de parc extérieures L’appartement se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble d’habitation «Barbata» et séduit par une répartition des pièces pratique et confortable en même temps. Dans le hall d’entrée, il y a de la place pour ranger les vêtements et les chaussures. La façade vitrée qui donne sur le salon et la salle à manger crée une ambiance lumineuse agréable dans l’entrée. Le salon peut être très bien divisé en zones de vie et de repas. Les grandes fenêtres panoramiques ont été remplacées en 2023 et offrent une vue dégagée sur Davos. Le balcon est couvert et également limité sur le côté. Ainsi, cet espace extérieur offre un endroit de détente confortable par tous les temps. L’orientation vers le sud promet de nombreuses heures de soleil. On accède facilement et confortablement à la zone verte située devant l’appartement, qui est à la disposition exclusive du propriétaire, par un escalier. La cuisine est séparée et bien équipée. Dans les deux chambres à coucher, il y a un placard encastré. La salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, qui a été rénovée en 2019, est baignée de lumière naturelle et est en parfait état. TOTALEMENT – PRÉFÉRÉ – CONFORTABLE L’immeuble d’habitation «Barbata» se trouve dans un endroit calme et avec une vue magnifique. La Bobbahnstrasse n’est utilisée que par les résidents, il n’y a donc pas de trafic de transit. L’espace extérieur et la distance par rapport au bâtiment voisin offrent une vue dégagée vers le sud. En cinq minutes à pied, on arrive à la promenade, où se trouvent un arrêt de bus et différents magasins. La gare de départ de la Parsennbahn se trouve à seulement deux arrêts et est facilement accessible en bus urbain. Le centre des congrès et le centre de bien-être et de loisirs eau-là-là sont également facilement accessibles à pied en dix minutes environ. Que ce soit pour une promenade ou pour faire du jogging, la Haute Promenade offre des possibilités de mouvement avec une vue magnifique pour tout le monde. On y accède en quelques pas depuis la maison. Les chemins de randonnée qui mènent à la célèbre Schatzalp se trouvent à proximité.

CHF 985'000 Wohnung (inklusive Teil-Mobiliar) CHF 30'000 zwei Aussenparkplätze Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses „Barbata" und überzeugt mit einer praktischen sowie zugleich gemütlichen Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist Staufläche für Kleider und Schuhe vorhanden. Die Glasfront zum Wohn- und Essbereich sorgt im Entrée für angenehm natürliche Lichtverhältnisse. Das Wohnzimmer kann sehr gut in die Bereiche Wohnen und Essen aufgeteilt werden. Die grossen Panoramafenster wurden im Jahr 2023 erneuert und erlauben einen weiten Ausblick in Richtung Davos. Der Balkon ist gedeckt und seitlich ebenfalls begrenzt. So bietet dieser Aussenraum bei jeder Witterung einen gemütlichen Entspannungsort. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viele Sonnenstunden. Über eine Stufe gelangt man einfach und bequem auf die vorgelagerte Grünfläche, welche dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Küche ist separat angelegt und zweckmässig ausgestattet. In den beiden Schafzimmern ist jeweils ein Einbauschrank vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC wurde im Jahr 2019 renoviert und erscheint in einem frischen Zustand. Die gesamte Wohnung wurde 2019 mit einem pflegeleichten Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. BEWÄHRT – BEVORZUGT – BEHAGLICH Das Mehrfamilienhaus „Barbata" befindet sich an ruhiger und aussichtsreicher Position. Da die Bobbahnstrasse nur von den Anwohnern genutzt wird, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Der Umschwung und Abstand zum nächsten Gebäude gewähren weite Aussichten in Richtung Süden. Mit einem kurzen Fussweg von nur etwa fünf Minuten gelangt man zur Promenade. Hier sind eine Bushaltestelle und verschiedene Geschäfte gelegen. Die Talstation der Parsennbahn ist lediglich zwei Haltestellen entfernt und wird mit den regelmässig verkehrenden Ortsbussen bequem und zügig erreicht. Das Kongresszentrum sowie das Wellness und Erlebnisbad eau-là-là können ebenfalls einfach zu Fuss innerhalb von etwa zehn Minuten besucht werden. Ob zum Spazieren oder Joggen – die Hohe Promenade bietet für Jeden aussichtsreiche Bewegungsmöglichkeiten. Vom Haus aus gelangt man mit wenigen Schritten zu diesem beliebten Weg. Die Wanderwege, welche auf die berühmte Schatzalp führen, schliessen sich an.