Rendement immédiat – Chauffage urbain et raccordement optimal

Attractif appartement avec terrasse couverte et part de pelouse privée.

Cet appartement moderne de 4,5 pièces (année de construction 2013) constitue un investissement attrayant - idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.

Comme l'appartement est déjà loué, il offre un revenu locatif immédiat et élimine le risque de vacance. En même temps, il est parfaitement adapté à un usage personnel ultérieur. Un objet convaincant à tous points de vue pour les investisseurs et les futurs propriétaires.

Avec une surface brute d'environ 115 m², l'appartement séduit par une répartition bien pensée des pièces et des espaces de vie clairs et conviviaux. Le salon et la salle à manger ouverts sur la cuisine donnent directement sur la terrasse couverte et la partie privée du jardin, ce qui augmente encore le confort d'habitation et l'attrait du bien immobilier.

L'appartement dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains modernes (une avec douche, une avec baignoire) ainsi que d'une colonne de lavage individuelle. Grâce à la construction moderne ainsi qu'au chauffage à distance écologique, l'immeuble répond aux normes actuelles et garantit un entretien durable et facile.

Highlights pour les investisseurs :

• Localisé - revenus locatifs immédiats sans risque de vacance
• Année de construction 2013 - standard moderne, peu de rénovation à prévoir
• 115 m² de surface habitable brute avec une répartition des pièces bien pensée
• Espaces extérieurs recherchés : Terrasse couverte avec store électrique et pelouse privée (forte attractivité pour les locataires)
• Deux salles de bains (douche baignoire) - idéal pour une famille ou une colocation
• Une colonne de lavage individuelle dans l'appartement
• Plusieurs placards spacieux
• Une connexion moderne à la fibre optique (FTTH), qui garantit un Internet ultra-rapide et stable
• Chauffage à distance écologique - indépendant de l'électricité, du mazout ou du gaz, frais de chauffage constants
• Place de parking souterrain avec station de recharge électrique (évolutive, valorisante)

Véhicule :

• 1 place de parking souterrain avec station de recharge électrique (suppl. CHF 25'000.-)
• 1 place de parc extérieure (CHF 15'000.- en sus)

Avantages de la situation :

• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Accès rapide à l'autoroute (St-Triphon)
• Écoles, commerces et soins médicaux accessibles à pied
• Économie & ; emplois : Proximité de Monthey et d'Aigle, où s'implantent des entreprises industrielles et de services.
• Accès rapide aux domaines skiables des Portes du Soleil/Avoriaz-Morzine (F)

Pourquoi ce bien immobilier ?

• Rendement stable grâce à une location à long terme et des frais de chauffage stables (absolument à l'abri de la crise)
• Equipement à l'épreuve du temps (chauffage à distance, station de recharge électrique)
• Forte demande grâce à une situation résidentielle et des surfaces extérieures attrayantes
• Frais d'entretien réduits grâce à une construction moderne

Nous vous fournirons volontiers sur demande de plus amples informations sur la location actuelle, le revenu locatif et le calcul du rendement.

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