Appartement en terrasse with 4.5 rooms on sale in ...quelques minutes de Bulle et Riaz - 145 m²

Un art de vivre entre nature, lumière et panorama

Il existe des biens que l'on visite.

Et il existe ceux dans lesquels on s'imagine immédiatement vivre.

Dès les premiers instants, cette propriété offre une sensation rare : celle d'une véritable villa contemporaine, tout en profitant des avantages d'un appartement. Niché au rez-de-jardin d'une résidence confidentielle composée de seulement trois logements, cet appartement en terrasse bénéficie d'un environnement privilégié où le calme, la nature et la lumière rythment le quotidien.

Chaque ouverture cadre un paysage spectaculaire. Le regard se perd naturellement sur les eaux du Lac de la Gruyère, les reliefs des Préalpes fribourgeoises et la campagne environnante. Un panorama vivant qui change au fil des saisons et qui accompagne chaque moment de la journée.

Un espace de vie pensé pour recevoir… et profiter.

Avec 122 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité traversante.

Le séjour, baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine avec îlot central. Un espace élégant et convivial où la famille se retrouve naturellement, tandis que les invités profitent d'une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, moderne et intemporelle.

Une terrasse qui devient une véritable pièce de vie.

Ici, les extérieurs ne sont pas un simple complément.

Ils font partie intégrante de la propriété.

Une magnifique terrasse de près de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des longues soirées d'été, des repas en famille ou des instants de détente face à un panorama exceptionnel.

Le jardin privatif de près de 130 m², soigneusement aménagé, offre un véritable écrin de verdure. Les enfants disposent d'un espace sécurisé pour jouer librement tandis que les adultes savourent un environnement paisible où l'intimité est parfaitement préservée.

La sensation est unique : vivre dans une villa avec les avantages d'une PPE moderne.

L'équilibre parfait entre confort et intimité.

L'espace nuit a été imaginé pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple recherchant confort et sérénité.

Trois belles chambres lumineuses, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, permettent à chacun de profiter de son espace personnel.

Une seconde salle de bains complète harmonieusement la distribution.

Les nombreux rangements intégrés, les finitions soignées et la qualité des matériaux reflètent le soin apporté à cette réalisation contemporaine.

Une construction moderne tournée vers l'avenir.

Construite en 2014, la résidence bénéficie d'équipements techniques performants garantissant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

• Pompe à chaleur géothermique
• Chauffage au sol
• Triple vitrage
• Excellente performance énergétique (B;B;A)
• Deux places de parc intérieures
• Cave privative
• Résidence de seulement trois propriétaires

Un bien durable, économique et conçu pour répondre aux exigences actuelles.

Un emplacement où tout devient plus simple.

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, cette propriété profite d'un environnement particulièrement recherché.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez Bulle, Fribourg ainsi que les principaux axes autoroutiers, tout en retrouvant chaque soir un cadre naturel d'une tranquillité remarquable.

Les écoles, les commerces de proximité, les promenades en forêt, le golf de Pont-la-Ville ainsi que les nombreuses activités autour du Lac de la Gruyère font de cette adresse un lieu de vie privilégié.

Notre avis

Aujourd'hui, il est extrêmement rare de trouver une propriété réunissant autant de qualités.

Une résidence intimiste de seulement trois logements.

La sensation de vivre dans une villa.

Une vue panoramique spectaculaire.

Des extérieurs généreux.

Une construction récente à haute performance énergétique.

Et surtout…

Un lieu où chaque journée commence face au lever du soleil sur les Préalpes et se termine dans le calme absolu d'un environnement préservé.

Plus qu'un appartement, cette propriété est une véritable expérience de vie.

Une adresse rare destinée aux acquéreurs qui souhaitent conjuguer élégance, confort, intimité et qualité de vie sans aucun compromis.

*******************************************************************

A Lifestyle Defined by Nature, Light and Panoramic Views

There are properties you simply visit.

And there are those where you instantly imagine yourself living.

From the very first moments, this exceptional residence offers a rare feeling: the experience of living in a contemporary villa while enjoying all the advantages of a luxury apartment. Nestled on the garden level of an exclusive residence comprising only three homes, this magnificent terrace apartment enjoys a privileged setting where tranquillity, nature and natural light shape everyday life.

Every window frames an extraordinary landscape. Your gaze naturally extends across the shimmering waters of Lake Gruyère, the rolling peaks of the Fribourg Pre-Alps, and the surrounding countryside. A breathtaking panorama that evolves beautifully with the seasons, creating an ever-changing backdrop throughout the day.

Designed for Living... and Entertaining

Offering 122 m² of living space, this apartment immediately impresses with its generous proportions and exceptional natural light.

The spacious living area, flooded with daylight through impressive floor-to-ceiling windows, flows seamlessly into a contemporary open-plan kitchen featuring a central island. Elegant yet welcoming, this is a space where family life unfolds naturally while guests enjoy the perfect continuity between indoor and outdoor living.

Every detail has been carefully considered to create an atmosphere that is warm, contemporary and timeless.

An Outdoor Living Space in Its Own Right

Here, the outdoor areas are far more than an extension of the home.

They are an integral part of the lifestyle.

A magnificent terrace of almost 40 m² naturally extends the living areas and provides the perfect setting for long summer evenings, family gatherings and moments of relaxation while enjoying spectacular panoramic views.

The beautifully landscaped 130 m² private garden creates a peaceful green sanctuary. Children benefit from a safe and spacious area to play freely, while adults enjoy exceptional privacy in a serene natural environment.

The feeling is unmistakable: all the comfort and privacy of a villa combined with the convenience of a modern condominium residence.

Comfort, Privacy and Elegance

The sleeping quarters have been thoughtfully designed to meet the expectations of both families and couples seeking comfort and serenity.

Three beautiful, light-filled bedrooms—including an elegant master suite with its own private bathroom—offer each family member a comfortable personal retreat.

A second bathroom completes the layout perfectly.

Built-in storage, refined finishes and high-quality materials reflect the meticulous attention devoted to every aspect of this contemporary residence.

Modern Construction Designed for the Future

Built in 2014, the residence incorporates high-performance technical features that ensure exceptional comfort while maintaining low energy consumption.

• Ground-source geothermal heat pump
• Underfloor heating throughout
• Triple-glazed windows
• Excellent energy performance rating (A / B / B)
• Two indoor parking spaces
• Private cellar
• Boutique residence with only three owners

A sustainable, energy-efficient home designed to meet today's highest standards.

A Location That Makes Everyday Life Easier

Located in Avry-devant-Pont, within the municipality of Pont-en-Ogoz, this property enjoys one of the region's most desirable residential settings.

Within just a few minutes you can reach Bulle, Fribourg and the main motorway connections, while returning each evening to an exceptionally peaceful natural environment.

Schools, local shops, forest walking trails, Pont-la-Ville Golf Club, and the many leisure activities surrounding Lake Gruyère all contribute to an outstanding quality of life.

Our Opinion

Properties offering such a unique combination of qualities are exceptionally rare.

A boutique residence of only three apartments.

The feeling of living in a private villa.

Breathtaking panoramic views.

Generous outdoor living spaces.

A recent, energy-efficient construction built to modern standards.

And above all...

A place where every day begins with the sunrise over the Fribourg Pre-Alps and ends in the absolute tranquillity of an unspoilt natural setting.

More than simply an apartment, this is a genuine lifestyle opportunity.

A rare address for discerning buyers seeking elegance, comfort, privacy and an uncompromising quality of life.