Mise en service à partir de juin 2026: la ville rencontre la nature – votre appartement de rêve à Flurlingen

Vivre en harmonie: à proximité de la ville, dans la verdure et au soleil – Appartement de 3,5 pièces avec jardin, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Appartement de jardin de qualité au Rappenweg 10 à Flurlingen ZH – un logement calme et proche de la nature à distance de marche de la gare, avec un coucher de soleil à couper le souffle et un accès optimal à Schaffhouse et Zurich.

Appartement de jardin dans un projet de construction neuve
Unités totales: 5 Appartements en copropriété, dont 2 disponibles Surface
habitable: 100 m² BGF / 82 m² net
Surface de la terrasse: 30.5 m²
Surface du jardin: 90 m²
Compartiment de cave: 8 m² (privé)
Parking: Place de parking privée incluse Système
énergétique: Installation photovoltaïque et pompe à chaleur air Système de chauffage: Chauffage au sol et pompe à chaleur air
Prix de vente: Vérifié par la banque
Date d’entrée en possession: 12 juin 2026

Situation
L’appartement de jardin au Rappenweg 10 séduit par son emplacement unique:

? Rhin & détente: à quelques minutes à pied du Rhin, idéal pour des promenades, la natation, des excursions en barque ou en bateau, ainsi que pour le vélo. Le Rhin entre Stein am Rhein et le Rhinfall fait partie du parc naturel régional transfrontalier de Schaffhouse.

? Gare de Neuhausen SBB: accessible à pied en 5 minutes – Zurich est à 36 minutes en train.

? Vieille ville de Schaffhouse: à environ 1 km; une promenade agréable le long du Rhin d’environ 15 minutes vous conduira dans la vieille ville historique et pittoresque, où vous pourrez découvrir la culture, faire du shopping et déguster de la gastronomie.

? Infrastructure: SPAR, Coop, restaurant «Grundstein» et autres offres locales sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques de l’appartement
? Plan d’étage de 3,5 pièces: avec de grandes façades vitrées pour un jeu harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur

? Jardin privé (90 m²) et terrasse (30.5 m²): avec une excellente exposition au soleil et au soleil du soir – idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer

? Aménagement haut de gamme: parquet de qualité, cuisine moderne et matériaux intemporels

? Accès par ascenseur: directement à l’appartement pour un confort maximum et un accès sans obstacle

? Installation photovoltaïque: pour des coûts énergétiques bas

? Pompe à chaleur aérothermique: efficace et écologique

? Cellier privé (8 m²) et parking

? Situation calme sans circulation de transit avec un ensoleillement maximal

Commune de Flurlingen
Flurlingen – parfois surnommée la Côte d’Or de Schaffhouse – combine le meilleur de deux mondes: un cadre de vie paisible et proche de la nature et les avantages de la ville.

? Loisirs et détente: le Rhin, des pistes cyclables et de randonnée ainsi que la piscine de Fluba se trouvent à proximité.

? Famille: écoles, crèches et aires de jeux à proximité immédiate.

? Culture & Tradition: Les événements locaux comme le traditionnel «Hilari» enrichissent la vie communautaire.

Architecture & Durabilité
Le nouveau bâtiment MFH Rappenweg se distingue par une architecture épurée et clairement structurée qui s’intègre harmonieusement dans un environnement idyllique de village. De grandes surfaces vitrées fusionnent l’espace intérieur avec l’espace extérieur et offrent parfois une vue directe sur le Rhin. Les plans sont conçus pour offrir un maximum d’intimité et de flexibilité. La construction durable avec installation photovoltaïque et pompe à chaleur à air garantit des coûts d’entretien bas et un fonctionnement efficace.

horaire

? Référence: à partir du 12 juin 2026 ou sur rendez-vous

? Statut: 2 appartements sur 5 encore disponibles – réservez maintenant

Informations de vente et contact Nous serons heureux de vous
informer personnellement sur les appartements disponibles et d’organiser une visite individuelle.

FREITAG IMMO GMBH

Ingo Grünig

Téléphone: +41 52 624 13 13

E-mail: info@freitagimmo.ch

Site web: www.freitagimmo.ch/rappenweg