En exclusivité - Charmant 2 pièces avec balcon - En SI

À quelques pas de la gare de Champel, du Parc Bertrand et de toutes les commodités, cet appartement de 2 pièces profite d'une adresse particulièrement attractive, entre vie urbaine, verdure et excellente connectivité.

Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien offre une surface agréable et fonctionnelle, prolongée par un généreux balcon de plus de 10 m² — un véritable atout pour un appartement de cette typologie.

Actuellement loué jusqu'au 31.12.2027, il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un placement immobilier de qualité, dans un secteur durablement demandé.

Caractéristiques principales :

Surface PPE : 42.9 m²
Balcon : 10.7 m²
Surface pondérée : 48.25 m²
Prix au m² pondéré : env. CHF 14'300.–
Charges mensuelles : CHF 562.–
Statut juridique : Société Immobilière — SI
Location de place de parking possible

Une adresse prisée, un balcon rare pour ce format, et un bien déjà loué : une opportunité discrète au coeur de Champel.

Dossier complet et visite sur demande.