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Appartement de 3.5 pièces en vente à Gimel - 79 m²

Luminosité et vue !

Pièces3.5
Surface habitable79 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 795'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Chemin du Closez 10, 1188 Gimel

Caractéristiques

Référence
Gimel — Lot A8
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2017
Dernières rénovations
2017
Pièces
3.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
2
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Altitude
850 m
Charge maximum sur la dalle
250 kg
Surface habitable
79 m²
Surface nette
86 m²

Descriptif

Des visites sont prévues dès le 3 novembre de même que la réalisation des photos intérieures. 

En exclusivité chez Immocloud – Un appartement lumineux avec vue et deux places de parc !

Situé au 1er étage d’une petite copropriété construite en 2017, au chemin du Closez 10 à Gimel, ce bel appartement de 3,5 pièces réunit luminosité, confort et tranquillité, dans un cadre de vie privilégié au pied du Jura vaudois.

Un espace de vie ouvert sur l’extérieur :
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot central forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongement naturel du séjour, le balcon terrasse couvert de 13 m² constitue un véritable atout. À l’abri des intempéries, il permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année, avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante.

Des espaces nuit confortables
La partie nuit se compose de deux chambres agréables, dont une chambre parentale de plus de 17 m² offrant un bel espace de rangement et d’aménagement. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle de douche avec WC apportent un confort appréciable au quotidien. Un hall d’entrée avec rangements intégrés complète l’ensemble.

Une construction récente et performante
Construit en 2017, l’immeuble bénéficie de bonnes performances énergétiques, attestées par un certificat CECB classé B pour l’enveloppe du bâtiment et B pour l’efficacité énergétique globale. La résidence est également équipée de panneaux solaires. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un fonds de rénovation alimenté, un élément rassurant pour la pérennité de l’immeuble. Les charges PPE s’élèvent à environ CHF 380.– par mois et comprennent notamment le chauffage et l’eau chaude.

Deux places de parc incluses
Le bien est vendu avec deux places de parc, un avantage particulièrement appréciable : une place intérieure dans le parking souterrain, particulièrement large et une place extérieure située à proximité immédiate de l’entrée de l’immeuble.

Entre le charme du pied du Jura, la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité du bassin lémanique, cet appartement offre un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un appartement récent, lumineux et soigneusement entretenu, avec une belle vue et deux places de parc.

En exclusivité chez Immocloud, ce bien mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre.

La place de parc intérieure est en sus du prix de vente à CHF 20'000.- et la place de parc extérieure en sus pour CHF 10'000.-.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Commodités

Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
  • Parking souterrain
Equipement
  • Panneaux photovoltaiques
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes
Style
  • Moderne

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