Appartement de rêve avec terrasse ensoleillée et vue sur la montagne

Pièces5.5

Surface habitable180 m²

Prix de l'objetCHF 1'525'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

8535 Herdern

Caractéristiques

Référence

22699549

Disponibilité

A convenir

Pièces

5.5

Surface habitable

180 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette magnifique et spacieuse maison de ville avec terrasse se trouve dans une situation idyllique en pente ensoleillée dans la partie nord de la commune de Herdern. La surface habitable est augmentée par une terrasse merveilleuse de plus de 113 m2, aménagée de manière professionnelle et avec beaucoup de goût. Vous pourrez profiter de la vue magnifique sur la chaîne de montagnes depuis plusieurs endroits assis. Tous les points forts en un coup d’œil: – Surface habitable nette 176.2 m2 – Terrasse professionnellement aménagée avec des zones ensoleillées et ombragées, réduit pour le rangement et la protection de la vie privée, plantation variée, bassin d’eau, etc. 113.4 m2 – Buanderie (au sous-sol) dans l’appartement 13.4 m2 – Deux réduits intérieurs et un réduit extérieur pour un maximum de rangement – Ascenseur de la cave directement dans l’appartement (accès privé) – Deux salles d’eau: douche avec WC et salle de bain avec douche, baignoire et WC – Grand salon et salle à manger avec cuisine – Matériaux de haute qualité (grès cérame, parquet) – Cuisine de qualité (Herzog) avec appareils de qualité avec tiroir-poussoir – Pompe à chaleur sol-eau avec accumulateur de chaleur – Chauffage au sol (réglable manuellement par pièce) – Qualité Minergie-P – Ventilation contrôlée de l’habitation (un appareil de ventilation séparé par appartement dans le local technique commun) avec télécommande – Installation photovoltaïque d’une puissance totale d’environ 65 kWp pour l’autoconsommation – Installation de dessalement – Armoire encastrée dans le vestiaire – Stores électriques à lamelles – Stores électriques anti-soleil – Fenêtres et portes de terrasse verrouillables – Places de parking dans le garage couvert (+CHF 25 000), d’autres places disponibles sur demande – L’inventaire peut être repris

Diese traumhaft schöne, grosszügige Terrassenwohnung befindet sich an idyllischer Sonnenhanglage im nördlichen Teil der Gemeinde Herdern. Die Wohnfläche wird durch eine wunderbare Terrasse mit über 113 m2 erweitert, die professionell und mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier geniessen Sie den wunderbaren Blick auf die Bergkette von mehreren Sitzplätzen aus. Alle Highlights auf einen Blick: - Netto-Wohnfläche 176.2 m2 - professionell angelegte Terrasse mit Sonnen- und Schattenplätzen, Reduit für Stauraum und Sichtschutz, abwechslungsreicher Bepflanzung, Wasserbecken uvm. 113.4 m2 - Waschküche (Keller) in der Wohnung 13.4 m2 - zwei Innen- und ein Aussenreduits für maximalen Stauraum - Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung (privater Zugang) - zwei Nasszellen: Dusche mit WC und Bad mit Dusche, Badewanne und WC - geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche - hochwertige Materialien (Feinsteinzeug, Parkettboden) - perfekt geplante Küche (Herzog) mit hochwertigen V-Zug-Geräten - zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmespeicher - Fussbodenheizung (pro Raum manuell regulierbar) - Minergie-P qualifiziert - kontrollierte Wohnraumlüftung (pro Wohnung ein separates Lüftungsgerät im gemeinsamen Technikraum) mit Fernbedienung - PV-Anlage mit Gesamtleistung von ca. 65 KWp für Eigenbedarf - Entsalzungsanlage - Einbauschrank im Garderobenbereich - elektrische Rafflamellenstoren - elektrische Sonnenstoren - abschliessbare Fenster und Terrassentüren - Parkplatz in der Einstellhalle (+CHF 25'000), weitere auf Anfrage verfügbar - Inventar kann übernommen werden Diese Terrassenwohnung bietet die ideale Alternative zum Haus: Sie ist hell undgeräumig, das Wohnen spielt sich auf einer mit dem Lift direkt erreichbaren Ebeneab und Sie geniessen alle Vorzüge einer grosszügigen Terrasse mit abwechslungsreicher Bepflanzung. Die Lage ist idyllisch ländlich und dennoch erreichen Sie die Autobahnzufahrt Richtung Zürich in nur ca. 8 Fahrminuten. Frauenfeld ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten, Kreuzlingen in ca. 20 Minuten erreicht. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Eindrücken und allen Informationen zu dieser Traumwohnung.