Appartement de 4.5 pièces en vente à Hettlingen - 121 m²

Le Sagipark a été construit en 2023 sur le site de l’ancienne scierie de Surbeck, à l’entrée sud du village de Hettlingen : 33 appartements, cinq maisons individuelles en rangée et une maison unifamiliale, conçue par un cabinet d’architecture du village. Les bâtiments adoptent la position, la forme et la volumetrie de la typologie villageoise de Hettlingen — toits à pignon de grand volume, façades en bois, un paysage de toiture volontairement calme. Cet appartement ne se trouve pas sur Schaffhauserstrasse, mais dans le bâtiment en retrait vers la zone centrale aménagée, à une certaine distance du bâtiment suivant.

La maison ne comprend que trois unités résidentielles — une par étage. Le rez-de-chaussée appartient uniquement à cet appartement : pas de groupe voisin au même étage, pas de cloison commune d’appartements. À la place, des fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment. Le matin, le soleil est près de la salle à manger, à midi sur la terrasse, le soir dans la grande pièce du côté ouest.

Depuis le salon, on peut sortir directement : d’abord vers le porche couvert d’environ 14 m², qui peut être utilisé même sous la pluie et sous la chaleur de midi, puis vers la terrasse et le jardin d’environ 145,7 m². Le jardin est plat, envahi par la végétation et fait face au côté vert — une vue sur la verdure plutôt que sur la façade en face.

À l’intérieur, l’appartement est construit en 2023 et est donc comme neuf : sol, cuisine ouverte avec îlot de cuisson, revêtement en pierre sombre et façades partiellement sans poignées, une salle de bain avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et toilettes. À l’entrée, une grande armoire encastrée. Le couloir est divisé en trois chambres, deux salles de bain et le salon/cuisine.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique via chauffage par le sol : pas de mazout, pas de gaz, pas de rénovation de chauffage à l’horizon. Il y a un système photovoltaïque sur le toit, un système de gestion de la recharge pour véhicules électriques dans le parking souterrain, et l’appartement est connecté par fibre optique.

L’appartement dispose de deux espaces dans le parking souterrain — les deux meilleurs de la maison, dont l’un est clairement trop large en raison de la disposition du garage. Pour des raisons de protection du paysage urbain, l’entrée du garage se trouve sur la Mitteldorfstrasse ; la zone elle-même est accessible à l’intérieur par des trottoirs.

Un rez-de-chaussée avec ascenseur, tout sur un même niveau, pas de montée d’escaliers dans la vie quotidienne, le jardin juste à côté du salon et de la maternelle, un complexe scolaire, Volg et l’arrêt de bus à quelques minutes à pied : L’appartement convient aussi bien à une famille qu’à un couple qui souhaite déménager sans sacrifier son propre espace extérieur.

La gare de Hettlingen se trouve à environ 1 km. De là, les lignes S12 et S33 — Winterthur partent dans environ cinq minutes et Zurich dans 30 minutes, plus la correspondance de nuit SN3. L’aéroport de Zurich se trouve à environ 15 km. En moins de 5 minutes, vous êtes également à l’entrée de l’autoroute d’Oberohringen.