Appartement with 4.5 rooms on sale in Holzhäusern ZG - 107 m²

Bienvenue à la St. Wendelin 3, dans un appartement qui allie harmonieusement style, confort et une disposition intérieure bien pensée. Cet appartement en duplex attrayant de 4,5 pièces et d’une surface habitable nette de 107 m² s’étend sur trois étages et offre une expérience de vie unique avec une séparation optimale entre la zone de vie et la zone de couchage, idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d’espace supplémentaire. Confort de vie sur trois niveaux Les pièces baignées de lumière créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Dans le salon, un poêle suédois confortable procure une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse, surtout pendant les mois d’hiver. Un véritable point fort est la grande terrasse de 20 m² qui offre une belle vue sur le paysage montagneux environnant, idéale pour se détendre et profiter du moment. La cuisine est fonctionnelle et équipée d’appareils récents (réfrigérateur, four et lave-vaisselle). Une machine à laver est intégrée de manière pratique dans la cuisine. De plus, une buanderie commune avec deux machines à laver et deux sèche-linge est disponible au sous-sol. Un autre atout est la pièce de loisirs ou de bricolage séparée de 24 m² avec fenêtre, idéale pour le travail à domicile, les activités créatives ou comme espace de rangement supplémentaire. Points forts en un coup d’œil: – Emplacement particulièrement attrayant, calme, ensoleillé et central – Surface habitable: 107 m² répartis sur trois étages – Pièces: 4,5 pièces, utilisables de manière flexible – Chambres à coucher: 3 – Salles de bain: 1 salle de bain + 1 WC séparé – Terrasse: 20 m² avec vue sur les montagnes – Revêtements de sol: parquet – Chauffage: Chauffage à l’huile avec chauffage au sol – Poêle suédois: Pour une qualité de vie accrue – Cuisine: Appareils récents – Buanderie: Machine à laver dans l’appartement + buanderie au sous-sol – Stores: Électriques côté cuisine, manuels pour le reste – Pièce de loisirs: 24 m² avec fenêtre – Place de parking en garage souterrain: 1 place – Année de construction: 2000 – Étage: 3ème étage Prix indicatif: Appartement CHF 1 585 000.- + Pièce de loisirs CHF 50 000.- + Place de parking en garage CHF 50 000.- Total CHF 1 685 000.- Situation et environnement: L’appartement est situé dans un quartier résidentiel populaire et calme de Holzhäusern (Zug). Les écoles, les magasins, les transports publics et les diverses possibilités de loisirs sont accessibles en quelques minutes. La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature et d’une bonne infrastructure garantit une qualité de vie élevée. Conclusion: Cet appartement en duplex offre une combinaison rare d’un espace de vie généreux sur trois niveaux, d’une disposition intelligente des pièces et d’un emplacement privilégié avec vue sur les montagnes. Que ce soit comme un domicile élégant pour un couple ou comme un havre de paix familial, cet appartement allie confort, intimité et qualité de vie de manière idéale.