Appartement de 4.5 pièces en vente à Küssnacht am Rigi - 130 m²

Der Blick auf den See, die Weite der Landschaft und der besondere Charme des Wohnens unter dem Dach: Diese grosszügige Dachwohnung in Küssnacht am Rigi bietet ein Zuhause mit viel Atmosphäre. Rund 130 m² Nettowohnfläche, ein einladender Balkon und ein grosser Estrich schaffen ein grosszügiges Platzangebot. Die Dachwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses an der Grepperstrasse 47. Das Haus umfasst neun Wohnungen und verfügt über einen Lift. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Weiss verkleidete Dachschrägen und grosse Fensterflächen prägen das behagliche Raumgefühl. Hier finden gesellige Abende mit Gästen ebenso ihren Platz wie ruhige Stunden vor dem Feuer. Der direkt anschliessende, rund 21 m² grosse Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die schöne See- und Weitsicht begleitet das Frühstück an der frischen Luft und den entspannten Ausklang des Tages. Die separate Küche bietet Platz für einen Esstisch und damit einen weiteren gemütlichen Treffpunkt im Alltag. Drei individuell nutzbare Zimmer lassen sich nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen die Wohnebene. Eine formschöne interne Holztreppe führt zum grossen Estrich im Dachgeschoss. Dachschrägen und Dachfenster verleihen auch dieser Ebene ihren besonderen Charakter. Hier befindet sich zudem eine Dusche mit WC. Der Estrich ist unbeheizt und nicht in den rund 130 m² Nettowohnfläche enthalten. Er ergänzt die Wohnung um wertvolle Zusatzfläche und viel Stauraum. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 erstellt; die Wärmeerzeugung wurde 2024 ersetzt. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller. Ein Veloraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz mit Übergrösse ergänzt das Angebot und wird zusammen mit der Wohnung für zusätzlich CHF 60'000 angeboten. In der Einstellhalle steht ausserdem ein gemeinschaftlicher Waschplatz zur Verfügung. Optional kann ein Aussenparkplatz für CHF 25'000 erworben werden. Die Nähe zu See, Wald und den Erholungsgebieten rund um die Rigi bereichert den Alltag mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie die regionalen Strassen- und Bahnverbindungen ermöglichen den Anschluss an die umliegenden Zentren. Erleben Sie die schöne See- und Weitsicht und die besondere Atmosphäre dieser Dachwohnung bei einer persönlichen Besichtigung.