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Nouvel habitat dans le vieux centre du village - Appartement de 3.5 pi

Pièces3.5
Surface habitable~ 91 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 695'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Kirchgässsli 6, 3210 Kerzers

Caractéristiques

Référence
B2-50 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
2025
Pièces
3.5
Étage
1er étage
Nombre d'étage total
1
Nombre de terrasse
1
Surface balcon
~ 17 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 11.1 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Surface habitable
~ 91 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
79 %
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 25'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 25'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Projet de construction neuve au centre du village de Kerzers – Votre nouveau foyer est en construction

Au cœur du village de Kerzers, un projet de construction neuve unique voit le jour avec un immeuble collectif et deux maisons jumelées. Les travaux de construction ont déjà commencé – les démolitions et les excavations sont en cours. C’est le moment idéal pour vous assurer votre futur foyer.

À la place des anciennes fermes, des bâtiments modernes et durables sont en construction, qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage villageois grâce à leur architecture d’inspiration rurale. Le projet séduit par un intéressant mélange de logements: des appartements spacieux, duplex et triplex avec terrasses ou balcons privés offrent un espace de vie adapté à différents besoins et différentes étapes de la vie.

Les plans sont étudiés, les pièces sont baignées de lumière et disposent d’une coupe fonctionnelle. Chaque appartement dispose de vastes espaces de rangement, de places de parc couvertes ou non couvertes, qui peuvent être achetées en supplément.

Vos avantages en un coup d’œil:

  • Personnalisation de l’aménagement: Choisissez la cuisine, la salle de bains et le revêtement de sol selon vos goûts – créez votre propre espace de vie.
  • Technologie durable: Pompe à chaleur à sonde géothermique pour le chauffage et l’eau chaude, installation photovoltaïque pour réduire les coûts d’électricité.
  • Villageois et central: Un cadre de vie paisible avec accès au jardin, tout en étant au cœur du village avec toutes les installations importantes à distance de marche.

Les appartements sont idéaux pour les propriétaires occupants, mais aussi pour les investisseurs à long terme. Vous bénéficiez d’une construction moderne, d’une grande efficacité énergétique et d’un foyer d’avenir.

VUE DES APPARTEMENTS

MAISON A, art. 49, Kirchgässli 3, Kerzers

Appartement A1-49, 4.5 pièces, rez-de-chaussée – RÉSERVÉ

Appartement A2-49, 5.5 pièces, triplex, prix d’achat CHF 1 090 000, surface habitable nette 155m2 I Terrasse 25m2 I Aile extérieure 20m2 RÉSERVÉ

Appartement A3-49, 4.5 pièces, Duplex, Prix d’achat CHF 840»000, Surface habitable 109m2 I Balcon 16m2 I Reduit extérieur 6 m2

Appartement A4-49, 4.5 pièces, Duplex, Prix d’achat CHF 795»000, Surface habitable 104m2 I Loggia 10m2 I Reduit extérieur 18m2

MAISON B, Art. 50, Kirchgässli 6, Kerzers

Appartement B1-50, 2.5 pièces, Rez-de-chaussée – RÉSERVÉ

Appartement B2-50, 3.5 pièces, 1er étage, Prix d’achat CHF 695»000, Surface habitable 91m2 I Balcon 17m2 I Sous-sol 11m2

MAISON C, Art. 51, Kirchgässli 4, Kerzers

Appartement C1-51, 4.5 pièces, 1er étage RÉSERVÉ

Demandez notre dossier séparé avec un aperçu de tous les appartements, les plans de l’immeuble et un extrait du descriptif du projet. Nous serons ravis de vous contacter sous info@ns-immobilien.ch ou 026 505 18 50.

TOUT SUR LES BIENS IMMOBILIAIRES
nous vous conseillons de manière équitable et transparente ns-immobilien.ch

NS IMMOBILIEN AG
ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 Tafers
Bureau: Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Neubauprojekt im Dorfzentrum von Kerzers – Ihr neues Zuhause entsteht jetzt

Mitten im Herzen von Kerzers entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Zweifamilienhäusern. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen – Abriss und Aushub sind im Gang. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich Ihr zukünftiges Eigenheim zu sichern.

Anstelle der ehemaligen Bauernhäuser entstehen moderne, nachhaltige Neubauten, die sich mit ihrer ländlich inspirierten Architektur harmonisch ins Dorfbild einfügen. Das Projekt überzeugt durch einen spannenden Wohnungsmix: grosszügige Etagen-, Duplex- und Triplexwohnungen mit privaten Terrassen oder Balkonen bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.

Die Grundrisse sind durchdacht, die Räume lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Zu jeder Wohnung gehören grosszügige Abstellräume, Carports oder ungedeckte Parkplätze, die zusätzlich erworben werden können.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Individuelle Ausstattung: Küche, Badezimmer und Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem Geschmack – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz persönlich.
  • Nachhaltige Technik: Erdsonden-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Reduktion der Stromkosten.
  • Ländlich und zentral: Ruhiges Wohnen mit Gartenbezug, und dennoch mitten im Dorf mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehdistanz.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, aber auch als langfristige Kapitalanlage. Sie profitieren von moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem Zuhause, das Zukunft hat.

WOHNUNGSÜBERSICHT

HAUS A, Art. 49, Kirchgässli 3, Kerzers

Wohnung A1-49, 4.5-Zimmer, Erdgeschoss - RESERVIERT

Wohnung A2-49, 5.5-Zimmer, Triplex, Kaufpreis CHF 1‘090‘000, Nettowohnfläche 155m2 I Terrasse 25m2 I Aussenreduit 20m2 RESERVIERT

Wohnung A3-49, 4.5-Zimmer, Duplex, Kaufpreis CHF 840‘000, Nettowohnfläche 109m2 I Balkon 16m2 I Aussenreduit 6 m2

Wohnung A4-49, 4.5-Zimmer, Duplex, Kaufpreis CHF 795‘000, Nettowohnfläche 104m2 I Loggia 10m2 I Aussenreduit 18m2

HAUS B, Art. 50, Kirchgässli 6, Kerzers

Wohnung B1-50, 2.5-Zimmer, Erdgeschoss - RESERVIERT

Wohnung B2-50, 3.5-Zimmer, 1. Obergeschoss, Kaufpreis CHF 695’000, Nettowohnfläche 91m2 I Balkon 17m2 I Keller 11m2

Haus C, Art. 51, Kirchgässli 4, Kerzers

Wohnung C1-51, 4.5-Zimmer, 1. Obergeschoss RESERVIERT

Wohnung C2-51, 5.5 - 6.5 Zimmer, Triplex,

Gerne senden wir Ihnen das separate Dossier auf Anfrage zu.

Verlangen Sie unsere Dokumentation mit einer Übersicht aller Wohnungen, den Grundrissplänen und einem Auszug aus dem Baubeschrieb. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter info@ns-immobilien.ch oder 026 505 18 50.

RUND UM IMMOBILIEN
wir vermitteln – fair und transparent ns-immobilien.ch

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Geschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Distances

 
Gare
877 m
13'
13'
3'
Transports publics
514 m
9'
9'
2'
Autoroute
1.34 km
20'
18'
4'
Ecole primaire
513 m
11'
11'
3'
Ecole secondaire
12.5 km
4h04
1h12
25'
Commerces
834 m
12'
12'
3'
Poste
861 m
12'
12'
2'
Banque
764 m
11'
11'
2'
Restaurants
397 m
6'
6'
2'