Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à Kerzers - 84 m²

Charmante 4.5 pièces au 1er étage d’une maison à deux familles

Pièces4.5

Surface habitable~ 84 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 695'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Kirchgässli 4, 3210 Kerzers

Caractéristiques

Référence

C1-51 4.5 Zi Wohnung 1. OG

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

2026

Balcon

Pièces

4.5

Étage

1er étage

Surface balcon

~ 8.3 m²

Type de chauffage

Pompe à chaleur sol-eau

Installation chauffage

Sol

Surface cave

~ 13 m²

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur sol-eau

Surface habitable

~ 84 m²

Surface utile secondaire

~ 11 m²

Nombre de WC

Impôt communal

79 %

Places de parc

Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur

1 | CHF 25'000.- non inclus/-e(s)

Extérieur

1 | CHF 15'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Projet de construction neuve au centre du village de Kerzers –

Habiter avec caractère – Appartement de 4.5 pièces, C1-51

Au cœur de Kerzers, un projet de construction unique voit le jour avec un immeuble collectif et deux maisons jumelées. Les travaux de construction ont déjà commencé – les démolitions et les excavations sont en cours. C’est le moment idéal pour vous assurer votre future maison.

À la place des anciennes fermes, des bâtiments modernes et durables sont construits, qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage villageois grâce à leur architecture d’inspiration rurale. Le projet séduit par son mélange de logements variés: des appartements spacieux, duplex et triplex avec terrasses ou balcons privés offrent un espace de vie pour différents besoins et différentes étapes de la vie.

Les plans sont bien pensés, les pièces sont lumineuses et les agencements pratiques. Chaque appartement dispose de grands espaces de rangement, de carports ou de places de parking non couvertes, qui peuvent être achetés en supplément.

Vos avantages en un coup d’œil:

Équipement individuel: cuisine, salle de bains et revêtements de sol, choisissez selon vos goûts – aménagez votre maison à votre image.
Technologie durable: pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l’eau chaude, installation photovoltaïque pour réduire les coûts d’électricité.
Rural et central: un séjour paisible avec jardin, et pourtant au cœur du village avec toutes les installations importantes à distance de marche.

Les appartements sont idéaux pour les propriétaires, mais aussi pour les investisseurs à long terme. Vous bénéficierez d’une construction moderne, d’une grande efficacité énergétique et d’un logement d’avenir.

VUE D’ENSEMBLE DE L’APARTMENT

Maison à deux familles

Maison C, Art. 51, Kirchgässli 4, Kerzers

Appartement C2-51, 5.5 pièces RÉSERVÉ

Appartement C1-51, 4.5 pièces, 1er étage, Prix d’achat CHF 695 000.-

Surface habitable 84m2 I Surface extérieure 8.22 m2 I Garde-manger 11m2 I Sous-sol 13m2

Maison à deux familles

MAISON B, Art. 50, Kirchgässli 6, Kerzers

Appartement B1-50, 2.5 pièces, rez-de-chaussée – RÉSERVÉ

Appartement B2-50, 3.5 pièces, 1er étage, Prix d’achat CHF 695 000

Surface habitable 91m2 I Balcon 17m2 I Sous-sol 11m2

MAISON A, Art. 49, Kirchgässli 3, Kerzers

Appartement A1-49, 4.5 pièces, rez-de-chaussée – RÉSERVÉ

Appartement A2-49, 5.5 pièces, Triplex, Prix d’achat CHF 1»090»000, Surface habitable nette 155m2 I Terrasse 25m2 I Réduit extérieur 20m2 RÉSERVÉ

Appartement A3-49, 4.5 pièces, Duplex, Prix d’achat CHF 840»000, Surface habitable nette 109m2 I Balcon 16m2 I Réduit extérieur 6 m2 RÉSERVÉ

Appartement A4-49, 4.5 pièces, Duplex, Prix d’achat CHF 795»000, Surface habitable nette 104m2 I Loggia 10m2 I Réduit extérieur 18m2 RÉSERVÉ

La maison C est actuellement en construction. Les matériaux et l’aménagement intérieur peuvent être choisis en concertation avec le maître d’ouvrage. Des budgets généreux sont disponibles pour l’aménagement intérieur, ce qui permet une conception individuelle et belle.

AUX ENVIRONS IMMOBILIER
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Neubauprojekt im Dorfzentrum von Kerzers –

Wohnen mit Hauscharakter – 4.5-Zimmer-Wohnung, C1-51

Mitten im Herzen von Kerzers entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Zweifamilienhäusern. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen – Abriss und Aushub sind im Gang. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich Ihr zukünftiges Eigenheim zu sichern.

Anstelle der ehemaligen Bauernhäuser entstehen moderne, nachhaltige Neubauten, die sich mit ihrer ländlich inspirierten Architektur harmonisch ins Dorfbild einfügen. Das Projekt überzeugt durch einen spannenden Wohnungsmix: grosszügige Etagen-, Duplex- und Triplexwohnungen mit privaten Terrassen oder Balkonen bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.

Die Grundrisse sind durchdacht, die Räume lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Zu jeder Wohnung gehören grosszügige Abstellräume, Carports oder ungedeckte Parkplätze, die zusätzlich erworben werden können.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Individuelle Ausstattung: Küche, Badezimmer und Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem Geschmack – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz persönlich.
Nachhaltige Technik: Erdsonden-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Reduktion der Stromkosten.
Ländlich und zentral: Ruhiges Wohnen mit Gartenbezug, und dennoch mitten im Dorf mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehdistanz.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, aber auch als langfristige Kapitalanlage. Sie profitieren von moderner Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem Zuhause, das Zukunft hat.

WOHNUNGSÜBERSICHT

Zweifamilienhaus

Haus C, Art. 51, Kirchgässli 4, Kerzers

Wohnung C2-51, 5.5-Zimmer RESERVIERT

Wohnung C1-51, 4.5-Zimmer, 1. Obergeschoss, Kaufpreis CHF 695'000.-

Nettwohnfläche 84m2 I Aussenbereich 8.22 m2 I Abstellraum 11m2 I Keller 13m2

Zweifamilienhaus

HAUS B, Art. 50, Kirchgässli 6, Kerzers

Wohnung B1-50, 2.5-Zimmer, Erdgeschoss - RESERVIERT

Wohnung B2-50, 3.5-Zimmer, 1. Obergeschoss, Kaufpreis CHF 695’000

Nettowohnfläche 91m2 I Balkon 17m2 I Keller 11m2

HAUS A, Art. 49, Kirchgässli 3, Kerzers

Wohnung A1-49, 4.5-Zimmer, Erdgeschoss - RESERVIERT

Wohnung A2-49, 5.5-Zimmer, Triplex, Kaufpreis CHF 1‘090‘000, Nettowohnfläche 155m2 I Terrasse 25m2 I Aussenreduit 20m2 RESERVIERT

Wohnung A3-49, 4.5-Zimmer, Duplex, Kaufpreis CHF 840‘000, Nettowohnfläche 109m2 I Balkon 16m2 I Aussenreduit 6 m2 RESERVIERT

Wohnung A4-49, 4.5-Zimmer, Duplex, Kaufpreis CHF 795‘000, Nettowohnfläche 104m2 I Loggia 10m2 I Aussenreduit 18m2 RESERVIERT

Haus C befindet sich derzeit im Rohbau. Materialien und Innenausbau können in Abstimmung mit der Bauherrschaft gewählt werden. Für den Innenausbau stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung, sodass eine individuelle und schöne Gestaltung möglich ist.

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