Appartement de 5.5 pièces en vente à Killwangen - 177 m²

Appartement maison-maison de 5,5 pièces avec vue sur la vallée du Limmat

Pièces5.5

Surface habitable168 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 1'490'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Rütenenstrasse 15, 8956 Killwangen

Caractéristiques

Référence

fc0c25d3-9589-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

2022

Pièces

5.5

Étage

1er étage

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

168 m²

Surface utile

177 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cet appartement maisonette, construit en 2022, allie un design moderne à une disposition de pièce soignée et un mobilier de haute qualité. Des espaces de vie spacieux, une grande luminosité naturelle et deux espaces extérieurs attrayants créent une ambiance qui allie harmonieusement confort et esthétique.

L’accès à la propriété se fait par la Rütenenstrasse, une rue de quartier paisible située dans un quartier bien entretenu et convivial. Une place de parking en garage et une place extérieure sont disponibles pour vos véhicules. De là, vous pouvez facilement atteindre l’entrée de la maison, qui donne accès à un total de trois unités. Dès votre arrivée, l’emplacement surélevé avec sa vue lointaine sur la vallée de Limmat procure une agréable sensation de vie et souligne le caractère particulier de la propriété.

En entrant, vous entrerez dans le couloir qui relie toutes les pièces de cet étage. À ce niveau, il y a une pièce polyvalente, une salle humide avec douche et un débarras pratique. À l’arrière, le salon et la salle à manger lumineux s’ouvrent, ce qui inspire avec de larges façades de fenêtres et une hauteur impressionnante du plafond. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à l’open space et convainc grâce à des appareils intégrés de haute qualité, un revêtement en granit et de nombreuses options de travail et de rangement.

L’accès direct à la terrasse orientée au sud étend agréablement l’espace de vie et vous invite à passer des heures de détente en plein air. Un balcon supplémentaire sur le côté nord complète l’attrayant éventail d’espaces extérieurs et offre un autre refuge abrité.

L’élégant escalier mène au grenier, conçu comme un espace de retraite privé. Vous y trouverez trois autres pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre, espace pour enfants ou espace de travail. Cet étage est complété par deux chambres humides élégamment meublées. En plus d’une salle de bain avec baignoire, il existe une autre salle d’eau avec douche, qui garantit un haut niveau de confort dans la vie quotidienne. La galerie spacieuse et la hauteur du plafond visible jusqu’au toit donnent à ce niveau une sensation d’aération et d’ouverture.

Une propriété qui, avec son espace généreux et son emplacement calme, offre le cadre idéal pour une vie sophistiquée.

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Diese im Jahr 2022 erstellte Maisonettewohnung vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Grosszügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und zwei attraktive Aussenflächen schaffen ein Ambiente, das Komfort und Ästhetik auf harmonische Weise verbindet.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Rütenenstrasse, eine ruhige Quartierstrasse in einem gepflegten und familienfreundlichen Gebiet. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Von dort gelangen Sie bequem zum Hauseingang, der den Zugang zu den insgesamt drei Einheiten ermöglicht. Bereits beim Ankommen vermittelt die erhöhte Lage mit ihrer Weitsicht ins Limmattal ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft.

Beim Betreten gelangen Sie in den Korridor, der sämtliche Räume dieser Etage miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Im hinteren Bereich öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit grosszügigen Fensterfronten und einer beeindruckenden Raumhöhe begeistert. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein und überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten, einer Granitabdeckung sowie viel Arbeits- und Verstauungsmöglichkeiten.

Der direkte Zugang zur südseitigen Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Balkon auf der Nordseite ergänzt das attraktive Angebot an Aussenflächen und gewährt einen weiteren geschützten Rückzugsort.

Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei stilvoll ausgestattete Nassräume. Neben einem Badezimmer mit Badewanne steht eine weitere Nasszelle mit Dusche zur Verfügung, wodurch im Alltag hoher Komfort gewährleistet wird. Die grosszügige Galerie sowie die bis unter das Dach sichtbare Raumhöhe verleihen dieser Ebene ein luftiges und offenes Gefühl.

Eine Immobilie, die mit ihrem grosszügigen Platzangebot und ihrer ruhigen Lage den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen bietet.

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