Appartement de 3.5 pièces en vente à Laax GR - 70 m²

RETRAIT LAAX | Dans un emplacement ensoleillé au 10a de Via Pattadiras à Laax, nous vendons cet appartement de 3,5 pièces largement rénové au 2e étage ou au deuxième étage d’un lotissement résidentiel bien entretenu. La propriété est orientée au sud et bénéficie d’une très bonne lumière solaire du matin au soir. Depuis l’appartement, on bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la zone agricole adjacente et dégagée jusqu’au paysage montagneux environnant des Grisonds. À distance de marche se trouvent le lac Laax, la piscine intérieure Aua Grava, les arrêts de bus, le bureau de poste, Volg et d’autres prestataires de services locaux. L’appartement convient à la fois comme résidence principale attrayante et comme résidence secondaire, et il est donc particulièrement intéressant pour les acheteurs à la recherche d’une maison de vacances élégante à Laax, avec une bonne infrastructure et un environnement naturel. Surtout dans une destination comme Laax, la possibilité de l’acheter et de l’utiliser comme résidence secondaire représente une valeur ajoutée significative. L’appartement est situé dans un lotissement résidentiel avec trois maisons A, B et C, qui forment ensemble une communauté de condominiums totalisant 67 étages. Le projet comprend également un parking de 75 places de stationnement. L’unité à vendre se composait à l’origine de deux appartements, qui ont ensuite été fusionnés en un seul appartement. L’appartement proposé a été largement rénové en 2025 et se présente aujourd’hui – à l’exception de la cuisine – en pratiquement parfait état après la conversion. Parmi d’autres choses, les chambres, les revêtements de sol dans tout l’appartement, la salle de bain, divers travaux de plâtrage et de peinture, toutes les fenêtres, les stores extérieurs du salon et de la chambre ainsi que diverses installations électriques, y compris une mise à jour du chauffage avec contrôle par application, ont été renouvelées. Les travaux étaient complétés par des menuiseries individuelles et la préparation des installations existantes. L’appartement dispose d’environ 70 m² d’espace vital brut et d’un balcon d’environ 15 m². Le salon et la salle à manger sont lumineux et accueillants, offrant un accès direct au balcon. Un point fort particulier est le design intérieur harmonieux avec beaucoup de bois, incluant des boiseries de plafond, une armoire intégrée et une porte coulissante de haute qualité en bois de menuiserie, avec un insert en verre orné vers l’entrée. Une cheminée vitrée souligne encore davantage l’atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Sur demande, l’appartement peut être occupé en grande partie meublé ; Les meubles existants sont comme neufs, selon les informations. La cuisine est accessible séparément de l’entrée, bien entretenue et âgée d’environ 20 ans. Il dispose d’une plaque en céramique, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un couvercle en pierre naturelle. La salle de bain a été conçue dans un style moderne et propose une baignoire avec verre de douche, un lavabo élégant avec une base et une armoire miroir éclairée. Un parquet de chêne huilé à l’aspect rustique à longues planches était posé dans tout l’appartement. De plus, de nouvelles fenêtres à triple vitrage et un chauffage par le sol sont également disponibles, qui peuvent également être contrôlés à distance via une application. Autres avantages de cet appartement attrayant en un coup d’œil : Un état largement rénové avec des aménagements intérieurs pratiquement neufs Emplacement orienté au sud avec très bonne lumière solaire Magnifique balcon avec environ 15 m² de vue panoramique sur la zone agricole sur le paysage montagneux des Grisons Cheminée avec vitrage dans le salon Nouvelles fenêtres à triple vitrage Stores vénitiens avec radio dans le salon et la chambre Chauffage par sol avec contrôle par application Compartiment cave inclus dans le prix de vente Salle à vélos, Salle de ski et toilettes générales à usage partagé, Laax appartient à la région Surselva dans le canton des Grisons et fait partie de la célèbre destination Flims Laax Falera. Le village allie un caractère de village alpin à une gamme attrayante d’activités de loisirs et de tourisme, et est l’une des stations résidentielles et de vacances les plus populaires de la région, tant en hiver qu’en été. L’emplacement de l’appartement allie vie ensoleillée, loisirs proches de la nature et une infrastructure bien développée dans le village. Chambres annexes et conditions d’achat
Inclus dans le prix de vente se trouve un compartiment à cave. Une place de parking dans le parking souterrain fait partie de l’appartement, mais n’est pas incluse dans le prix de vente et doit être achetée séparément pour 35 000 CHF. Pour le grand public, il y a une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, une salle de vélos et une salle de ski. Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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