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Appartement de 4.5 pièces en vente à Landschlacht - Réf 8408842

Vivre avec un effet waouh. Maison exclusive sur le toit à Landschlacht TG

Pièces4.5
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Landschlacht, 8597 Landschlacht

Caractéristiques

Référence
8408842
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2016
Pièces
4.5

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Certains appartements sont magnifiques. D’autres restent dans ta tête.

Cette exclusivité de 4,5 pièces sur le toit à Landschlacht offre environ 170 m² d’espace de vie répartis sur deux niveaux.
L’architecture moderne, les matériaux de haute qualité et l’espace généreux façonnent le caractère de l’appartement.

Le mur en pierre naturelle saisissant, l’escalier en bois ouvert avec rampe en verre et le parquet en chêne continu sont particulièrement remarquables. Le spacieux salon, salle à manger et cuisine avec îlot de cuisson couvre environ 52 m² et offre beaucoup d’espace pour différents besoins de vie. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour.
La loggia couverte d’environ 11 m² complète l’espace de vie.

Au niveau inférieur se trouve la chambre principale avec dressing séparée, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées avec tour de lavage.
Deux chambres supplémentaires et une salle de bain supplémentaire se trouvent à l’étage supérieur.
La vaste cour d’avant d’environ 16 m² peut être utilisée comme espace de travail, par exemple. Des pièces latérales pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire.

Un ascenseur permet un accès pratique à l’appartement. La propriété certifiée Minergie est chauffée par une pompe à chaleur à eau saumure avec sonde géothermique et dispose d’un chauffage par le sol.

L’appartement comprend deux places de parking souterraines, chacune pouvant être achetée pour 35 000 CHF en plus du prix d’achat de l’appartement.

L’appartement est situé dans un endroit paisible et naturel à Landschlacht, à seulement quelques minutes du lac de Constance.
La région environnante allie vie rurale à un bon accès aux communautés et villes environnantes.

Cette maison maison sur le toit n’est pas un appartement ordinaire, mais une maison aux bords bruts et beaucoup de style.

Les points forts en un coup d’œil :

. Maison exclusive sur le toit de 4,5 pièces répartie sur deux niveaux
. Environ 170 m² d’espace habitable
. Espace de vie, salle à manger et cuisine spacieux d’environ 52 m²
. Cuisine ouverte avec îlot de cuisson
. Mur en pierre naturelle frappant et escalier en bois ouvert avec rampe en verre
. Décoration intérieure de haute qualité avec parquet en chêne
. Loggia couverte d’environ 11 m² et une vue magnifique
. Trois chambres et une cabine de dressing séparée
. Deux salles de bain et toilettes séparées pour invités
. Cour latérale dans le grenier d’environ 16 m²
. Une tour de lavage propre au niveau de vie
. Ascenseur vers l’appartement
. 2 places de parking souterraines à 35 000 CHF chacune
. Stationnement des visiteurs
. Propriété certifiée par Minergie
. Pompe à chaleur à eau à saumure avec sonde géothermique et chauffage par le sol
. Quartier résidentiel paisible près du lac de Constance, commerces, transports en commun et écoles

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Manche Wohnungen sind schön. Andere bleiben im Kopf.

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Dach-Maisonette in Landschlacht bietet rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Die moderne Architektur, hochwertige Materialien und grosszügige Raumverhältnisse prägen den Charakter der Wohnung.

Besonders ins Auge fallen die markante Natursteinwand, die offene Holztreppe mit Glasgeländer und das durchgehende Eichenparkett. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel umfasst rund 52 m² und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Die gedeckte Loggia mit rund 11 m² ergänzt den Wohnbereich.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Waschturm.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer liegen im oberen Geschoss.
Der grosszügige Vorplatz mit rund 16 m² lässt sich beispielsweise als Arbeitsbereich nutzen. Praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Lift erschliesst die Wohnung bequem. Die Minergie-zertifizierte Liegenschaft wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt und verfügt über eine Fussbodenheizung.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die für je CHF 35'000 zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu erwerben sind.

Die Wohnung befindet sich an ruhiger, naturnaher Lage in Landschlacht, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt.
Die Umgebung verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Diese Dach-Maisonette ist keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein Zuhause mit Ecken, Kanten und ganz viel Stil.

Die Highlights im Überblick:

. Exklusive 4.5-Zimmer-Dach-Maisonette auf zwei Wohnebenen
. Rund 170 m² Wohnfläche
. Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 52 m²
. Offene Küche mit Kochinsel
. Markante Natursteinwand und offene Holztreppe mit Glasgeländer
. Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett
. Gedeckte Loggia mit rund 11 m² und schönem Ausblick
. Drei Schlafzimmer und separate Ankleide
. Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
. Vielseitig nutzbarer Vorplatz im Dachgeschoss mit rund 16 m²
. Eigener Waschturm auf der Wohnebene
. Lift bis zur Wohnung
. 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000
. Besucherparkplätze
. Minergie-zertifizierte Liegenschaft
. Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde und Fussbodenheizung
. Ruhige Wohnlage nahe Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen

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