A Lugano, dans une position dominante, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces situé dans la prestigieuse résidence "Villa Loreto". Situé au sein d’un somptueux parc de 8 294 m² et à seulement 30 mètres du bord du lac, l’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée offrant une vue panoramique avec des vues sur le lac et un ensoleillement optimal grâce à son exposition est.
Le centre-ville est facilement accessible à pied en dix minutes, tandis que les transports publics et tous les principaux services sont à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne simple et fonctionnelle.La résidence met à disposition de ses copropriétaires de nombreux services exclusifs: un grand parc, un local à vélos, une piscine intérieure avec vestiaires, sauna, solarium, salle de fitness et une grande salle de réception avec cheminée, bar et vestiaire. L’entrée de la copropriété se présente avec un hall d’entrée représentatif, élégant et accueillant.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un spacieux salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte donnant sur le lac. La cuisine séparée dispose d’une autre sortie sur la terrasse arrière, qui s’ouvre sur un espace vert. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bains en suite en lapis-lazuli, équipée d’une baignoire et d’un accès à la terrasse; une deuxième chambre avec salle de bains en suite, également en lapis-lazuli, mais avec douche. La zone nuit est complétée par un grand dressing avec placard intégré. Un espace pour invités est également disponible.
Un autre local est également disponible, actuellement utilisé comme buanderie/séchoir avec placards intégrés, qui peut être facilement reconverti en une troisième chambre à coucher ou en un bureau, selon les besoins.
La propriété est complétée par deux caves spacieuses à usage exclusif et trois places de parking en garage, qui peuvent être achetées séparément au prix de CHF 150 000.- chacune
An erhöhter Lage in Lugano befindet sich diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in der renommierten Residenz „Villa Loreto“, die zum Verkauf steht. Umgeben von einem prächtigen Park von 8’294 m² und nur 30 Meter vom Seeufer entfernt, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage mit herrlicher Aussicht, Seeblicken und optimaler Besonnung dank der Ost-Ausrichtung.
Das Stadtzentrum ist bequem in nur zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für ein komfortables und funktionales Alltagsleben.
Den Bewohnern der „Villa Loreto“ stehen zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung: ein weitläufiger Park, ein Fahrradraum, ein Hallenbad mit Umkleiden, Sauna, Solarium, Fitnessraum sowie ein grosser Empfangsraum mit Kamin, Bar und Garderobe. Der Eingangsbereich der Residenz empfängt Gäste mit einer eleganten und repräsentativen Lobby.
Die Wohnung selbst öffnet sich zu einer einladenden Diele, die in ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick führt. Die separate Küche verfügt über einen weiteren Ausgang zur hinteren Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer aus Lapislazuli, Badewanne und Terrassenzugang sowie ein zweites Schlafzimmer mit ebenfalls hochwertig ausgestattetem Duschbad en-suite. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC runden diesen Bereich ab.
Ein weiterer Raum – aktuell als Waschküche/Bügelzimmer mit Einbauschränken genutzt – lässt sich bei Bedarf problemlos in ein drittes Schlafzimmer oder ein Home-Office umwandeln.
Zwei geräumige Kellerabteile zur exklusiven Nutzung sowie drei komfortable Tiefgaragenplätze – separat je zu CHF 150'000 erhältlich – vervollständigen dieses attraktive Angebot.
