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Grand appartement lumineux dans une zone stratégique

Pièces5.5
Surface habitable200 m²
Étage5ème étage
Prix de l'objetCHF 1'690'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Lugano Loreto, 6900 Lugano

Caractéristiques

Référence
5355435
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Pièces
5.5
Chambres
3
Étage
5ème étage
Nombre d'étage(s) total
6
Surface balcon
76.1 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Bon
Surface habitable
200 m²
Surface habitable totale
162.2 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 100'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Lugano-Loreto, dans un emplacement stratégique et calme à la fois, nous proposons cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un cadre résidentiel privé et central.

Le quartier est desservi par des écoles maternelles et primaires, ainsi que par une gare de bus pratique, toutes facilement accessibles à pied. Le centre-ville et le lac sont à proximité, tout comme la gare et l’entrée de l’autoroute, qui offrent d’excellentes liaisons pour les déplacements quotidiens et autres.

L’appartement, situé au cinquième étage d’un immeuble bien entretenu, se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un grand salon lumineux avec accès direct au balcon, d’une cuisine séparée et fonctionnelle avec sortie sur le balcon, de deux chambres spacieuses et d’une grande chambre principale. Il y a deux salles de bains, dont une avec douche et l’autre avec baignoire, un espace dédié à la machine à laver et un petit balcon.

Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse, qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement, offrant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La propriété comprend également deux caves et une place de parking en garage, avec la possibilité de garer deux voitures, proposée au prix de CHF 100’000.

Grâce à sa configuration actuelle, fruit de la fusion de deux PPP, l’appartement peut facilement être reconverti en deux unités d’habitation séparées, offrant ainsi une solution polyvalente et adaptée à différentes exigences.

In Loreto, in einer strategischen und zugleich ruhigen Lage, befindet sich diese grosszügige und helle Wohnung, ideal für alle, die Komfort und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen suchen.

Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Stadtzentrum und der See liegen in kurzer Entfernung, ebenso der Bahnhof und der Autobahnanschluss, die ausgezeichnete Verbindungen für den täglichen Weg und darüber hinaus bieten.

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen einladenden Eingang, ein grosses, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein grosses Hauptschlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, einen separaten Waschraum sowie einen kleinen Balkon.

Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die sich entlang der Wohnung erstreckt und somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Keller und ein Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge zu parken, erhältlich für CHF 100.000.

Dank der aktuellen Aufteilung, die aus der Zusammenlegung von zwei PPP-Einheiten entstanden ist, kann die Wohnung problemlos wieder in zwei separate Einheiten geteilt werden, was eine vielseitige Lösung für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine habitable
Equipement
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Bon

Distances

 
Gare
1.2 km
15'
3'
Transports publics
20 m
-
-
Ecole primaire
50 m
-
-