Appartement with 3.5 rooms on sale in Lugano, Ticino - Ref 3092

LUGANO – Appartement neuf de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano – Pregassona, nous proposons à la vente un appartement neuf de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé, au sein d’une résidence moderne composée de seulement 8 logements.

Le projet, dont la livraison est prévue pour l’été 2027, est destiné à ceux qui recherchent un logement contemporain, économe en énergie et bien relié au centre-ville. Possibilité d’achat également en tant que résidence secondaire.

L'appartement se distingue par des pièces lumineuses et bien proportionnées grâce à de grandes baies vitrées qui mettent en valeur la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le paysage, avec des panoramas s'étendant du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro.

Les intérieurs sont conçus pour garantir fonctionnalité et bien-être au quotidien : un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, des chambres confortables et des espaces extérieurs privés, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

Sur le plan énergétique, la résidence répond aux normes de durabilité les plus récentes avec une certification CECE, une installation photovoltaïque, un chauffage par pompe à chaleur réversible et un système de rafraîchissement par le sol. Le système Smart Home permet une gestion intelligente des installations, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique du logement.

L'emplacement allie tranquillité résidentielle et praticité : le centre de Lugano est accessible en environ 5 minutes, tout comme les écoles, les commerces et les principales infrastructures.

À ce stade initial, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, afin de créer un logement sur mesure.

Surfaces :

• Surface commerciale : 126 m² ;
• Surface brute : 91 m² ;
• Terrasse : 36 m² ;
• Jardin privé : 147 m² ;
• Buanderie privée à l'étage : 3,70 m² ;
• Cave à l'étage : 3,70 m².

Agencement intérieur :

• Hall d'entrée ;
• Grand salon avec accès direct à la terrasse ;
• Cuisine moderne ouverte sur le séjour ;
• 1 chambre principale avec dressing et salle de bains privative ;
• 1 chambre d'enfants ;
• Salle de bains complète avec douche ;
• Buanderie privée à l'étage.

Caractéristiques principales :

• Nouvelle construction à Lugano Pregassona ;
• Résidence de seulement 8 logements ;
• Livraison prévue à l'été 2027 ;
• Finitions personnalisables ;
• Norme énergétique CECE ;
• Installation photovoltaïque ;
• Chauffage et climatisation par le sol ;
• Système Smart Home ;
• Espaces extérieurs privés ;
• Emplacement panoramique et intime ;
• Centre de Lugano à environ 5 minutes ;
• Possibilité de résidence secondaire.

La propriété comprend également 2 places de parking en garage à CHF 75'000.- chacune.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement neuf avec jardin à vendre à Lugano, moderne, performant et situé dans un cadre résidentiel soigné et de qualité.

Prix total incluant 2 places de parking en garage : CHF 1'120'000.-

Contactez-nous pour découvrir le projet et toutes les solutions d'habitation disponibles.

Les images et les rendus sont à considérer comme des interprétations illustratives du projet et sont fournis à titre purement indicatif. Ils ne constituent pas un élément contractuel. La réalisation finale pourra présenter des variations au niveau des matériaux, des finitions, des solutions architecturales et des éléments représentés.