Appartement with 2.5 rooms on sale in Lugano, Gentilino - 51 m²

Appartement de 2,5 pièces avec jardin privatif et patio de 70 m² à Collina d'Oro

Au cœur de la prestigieuse commune de Collina d'Oro, dans le quartier résidentiel paisible de Gentilino, découvrez ce lumineux appartement de 2,5 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité de Lugano.

Le véritable atout de ce bien est son magnifique patio privatif d'environ 70 m², entouré d'une végétation luxuriante garantissant calme et intimité. Un espace extérieur rare pour ce type d'appartement, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Construit en 2004, l'appartement offre environ 50 m² habitables et se présente en excellent état. Le séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur le patio couvert et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La chambre spacieuse bénéficie également d'un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Une salle de bains avec douche complète le bien.

Le chauffage au sol ainsi que les sols en terre cuite apportent confort et chaleur tout au long de l'année.

Une cave privative est incluse. De nombreuses places de stationnement publiques (zone bleue) se trouvent à seulement 100 mètres.

Caractéristiques principales

• Appartement de 2,5 pièces
• Rez-de-chaussée
• Environ 50 m² habitables
• Patio et jardin privatifs d'environ 70 m²
• Terrasse couverte
• Cuisine ouverte
• Grandes baies vitrées
• Chambre avec accès direct au jardin
• Salle de bains avec douche
• Chauffage au sol
• Sols en terre cuite
• Cave
• Année de construction : 2004
• Charges annuelles : env. CHF 3'500
• Stationnement public (zone bleue) à 100 m

Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, cette propriété constitue une opportunité rare dans l'une des communes les plus recherchées de la région de Lugano.