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Appartement élégant de 4,5 pièces face au lac de Lugano à Maroggia

Pièces4.5
Surface habitable100 m²
Prix de l'objetCHF 1'400'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via al Lido 9, 6817 Maroggia

Caractéristiques

Référence
3857
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Surface habitable
100 m²
Surface terrasse
50 m²

Nombre de places de parc

Total
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Maroggia, dans un quartier résidentiel très calme et bien ensoleillé, dans une position pratique pour les transports, à la Résidence "Fortuna" située directement au bord du lac (en face se trouve une promenade publique sur le bord du lac), nous proposons à la vente cet appartement de maître de 4,5 pièces avec vue sur le lac.

L’appartement d’une surface intérieure de 100 m2 et avec 2 terrasses de 25 m2 chacune est divisé comme suit:

hall d’entrée avec placard intégré, salon lumineux avec cuisine moderne (plaque de cuisson induction Gaggenau, appareils électroménagers haut de gamme) et terrasse de 25 m2 avec vue sur le lac, couloir avec placards intégrés, chambre principale avec salle de bains avec baignoire, 2 chambres à coucher, salle de bains avec douche et pré-installation lave-linge/sèche-linge, terrasse de 25 m2 avec vue sur les montagnes.

Climatisation, triple vitrage, chauffage par plancher chauffant, parquet dans toutes les pièces à l’exception des salles de bains.

2 places de parking dans le garage et grande cave.

La résidence dispose d’une piscine couverte avec sauna et hammam, grand parc privé.

Possibilité de louer un emplacement de bateau de la part de la commune.
Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung mit Seeblick befindet sich in Maroggia, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Residenz "Fortuna", die direkt am Luganer See liegt (es gibt einen öffentlichen Spazierweg zwischen dem Seeufer und dem Gemeinschaftsgarten).

Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 100 m2 und 2 Terrassen von je 25 m2. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle mit Einbauschrank, helles Wohnzimmer mit moderner Küche (Gaggenau Induktionskochfeld, hochwertige Geräte) und Terrasse von 25 m2 mit Seeblick, Flur mit Schränken, Master Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Voreinstellung für Waschmaschine / Trockner, Terrasse von 25 m2 mit Bergblick.

Klimaanlage, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung (Serpentin-Rohre), Parkettböden in allen Räumen ausser den Bädern.

2 Garagenparkplätze und grosser Keller.

Die Residenz verfügt über ein Hallenbad mit Sauna und Dampfbad und einen grossen Privatpark.

Es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz bei der Gemeinde zu mieten.