Biens immobiliers : 207 résultats

Le bâtiment à usage de bureaux est situé en position centrale à Mendrisio, à proximité du centre commercial Migros et de plusieurs magasins, ce qui en fait un emplacement pratique et bien desservi. Le bâtiment comprend 8 bureaux de grande taille et dispose de 6 places de parc extérieures (4 couvertes et 2 découvertes). Rénové en 2017, il est aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, 7 bureaux sont loués avec des baux à long terme. Rentabilité: 4.4% Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un’ubicazione pratica e ben servita. L’immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata. Rendita: 4.4%

Le bâtiment, à usage de bureaux, se trouve juste en face de la gare, dans une position particulièrement stratégique et bien desservie. L’immeuble, composé de 12 bureaux, a été rénové en 2017 et se présente aujourd’hui en excellent état d’entretien. Actuellement, environ 90% de l’immeuble est loué à différentes entreprises, avec des baux à long terme, garantissant un rendement de 4,4%. Des places de parking sont également disponibles dans la zone environnante. Des places de parking sont également disponibles dans la zone environnante. Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita. L’edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, circa il 90% dell’immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%. Sono inoltre...

Cette villa contemporaine de prestige s’intègre harmonieusement dans le paysage verdoyant de Sorengo, dans une position exclusive à proximité du centre de Lugano et de la prestigieuse école internationale TASIS. Érigée sur un vaste terrain de 2’153 m², la propriété se distingue par une surface habitable généreuse de 682 m², répartie sur plusieurs niveaux qui confèrent mouvement et dynamisme aux espaces. Caractérisée par une architecture moderne, la villa offre des espaces intérieurs spacieux, lumineux et finement travaillés, conçus pour garantir confort, fonctionnalité et qualité de vie au plus haut niveau. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et créent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace extérieur, soigné dans les moindres détails, accueille un élégant jardin plat agrémenté d’une piscine à débordement spectaculaire et d’une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale...

Dans le noyau historique du village de Bissone, nous proposons à la vente une charmante maison de village qui conserve le charme des constructions traditionnelles tessinoises. La propriété est située dans un contexte authentique, calme et d’une grande valeur culturelle: Bissone est en effet le lieu de naissance de célèbres artistes tels que Borromini, Maderno, Gaggini et Busi, des maîtres qui ont laissé une empreinte indélébile dans le patrimoine artistique européen. Solution idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier. DISTRIBUTION DES ESPACES: Rez-de-chaussée:-Entrée – Cuisine avec salle à manger – Salon avec cheminée – Sous-escalier Premier étage: Chambre à coucher avec placards – Salle de bains avec douche – Garde-robe – Deuxième salle de bains avec baignoire hydromassante et double vasque Deuxième étage: – Chambre mansardée avec placards DÉTAILS ET FINITIONS: • Construction traditionnelle en...

Terrain constructible à vendre à Vacallo, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes de Chiasso et de Morbio Inferiore. Situé dans un environnement privé et bien desservi, le terrain de 4 038 m2 offre une agréable vue dégagée sur les alentours et les montagnes. L’arrêt de bus se trouve à environ 200 m, tandis que les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles à pied. La gare CFF de Chiasso est à quelques minutes, ce qui rend la situation particulièrement intéressante également d’un point de vue logistique. Indice d’utilisation: 1.0 Indice d’occupation: 25% Une solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le vert, une vue dégagée et la proximité des services. Baugrundstück zu verkaufen in Vacallo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt. Das Grundstück von 4'038 m2 befindet sich in einem reservierten und gut angebundenen Kontext...

À Montagnola, dans l’une des zones résidentielles les plus exclusives et recherchées, à seulement 4 km de Lugano, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 5 pièces situé au 2ème étage d’un élégant immeuble de luxe composé de seulement 12 unités d’habitation. Avec une surface généreuse d’environ 265 m², cette propriété prestigieuse se distingue par une splendide terrasse panoramique et un jardin d’hiver vitré, d’où l’on peut profiter d’une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Situé dans un environnement paisible et harmonieux, l’appartement bénéficie d’une exposition au soleil, offrant des espaces lumineux et une qualité de vie élevée, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et un contact privilégié avec la nature. Les espaces intérieurs, conçus avec une grande attention à la fonctionnalité, sont valorisés par des finitions de haut standing et agrémentés de la présence d’un...

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Breganzona, nous proposons à la vente cette élégante villa unifamiliale avec jardin privé et vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac de Lugano. La propriété, construite en 2003, s’étend sur trois niveaux et offre une surface d’environ 230 m², située sur un terrain de 524 m², parfaitement entretenu et bien exploitable. Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur confort et une excellente répartition des pièces, conçue pour garantir fonctionnalité et qualité de vie. La villa se compose de 8,5 pièces réparties comme suit: PLAN SOL: Grande et lumineuse zone jour avec salon et coin repas, cuisine séparée entièrement équipée, un bureau/chambre et un WC invités. La zone de vie, accueillante et bien proportionnée, s’ouvre directement sur le jardin plat, idéal pour des moments de détente en plein air, pour les familles et pour recevoir des invités. PLAN PREMIER: 4...

Dans une position stratégique à Lugano, nous proposons des espaces élégants à usage de bureau administratif, parfaits pour les entreprises, les cabinets professionnels ou les sociétés de services qui souhaitent un environnement fonctionnel et représentatif. Situé à la Via degli Oliva 2, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité avec les principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs. Les espaces: * Bureaux lumineux et bien répartis * Situés au 1er étage * Place de parking incluse, un grand plus à Lugano * Espaces prêts à l’emploi et facilement personnalisables Durée du contrat: * Début de la location: 01.05.2026 * Durée: contrat à durée déterminée jusqu’au 30.04.2031 * Possibilité de résiliation anticipée avec un préavis de 6 mois (au 30.04.2030) Loyer: * CHF 192 000.- par an (1er à 3ème année) * CHF 204 000.- par an (4ème année) * CHF 216 000.- par an (5ème année) *...

Dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Caslano, à seulement 250 mètres du lac et du Lido de Caslano, nous proposons à la vente un projet résidentiel moderne composé de 6 maisons mitoyennes, caractérisées par une architecture contemporaine, un confort de vie et des espaces extérieurs soignés. Les unités sont conçues pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, idéales à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Rez-de-chaussée: – Entrée indépendante – Grande pièce de vie ouverte avec cuisine et salon – Salle de bains de service – Accès direct au jardin privé -Balcon Premier étage: – Couloir – 3 chambres à coucher – 2 salles de bains Il y a également un local de loisirs, utilisable comme espace multifonctionnel (bureau, salle de sport, rangement). Espace extérieur et environnement: – Jardin privé pour chaque unité, bien délimité – Piscine extérieure située dans une zone commune élégante et...

Située dans une position privilégiée et surélevée au cœur du Malcantone, cette propriété enchanteuse au charme méditerranéen est un refuge d’une intimité absolue, d’une beauté naturelle et d’un luxe discret. Entourée de plus de 20 000 m² de terrain vierge – entre vignes, vergers et forêts – elle offre un niveau d’intimité et d’exclusivité rare à trouver en Tessin. Depuis ses terrasses panoramiques, le regard embrasse un paysage d’une beauté extraordinaire: le lac Majeur scintillant au loin, encadré de douces collines et du majestueux profil des Alpes. Ici, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle privé. La propriété, d’une surface habitable totale de 453 m², comprend une villa principale luxueuse, flanquée de 2 appartements indépendants (de 3.5 et 2.5 pièces) et d’un studio, tous avec des entrées séparées – idéaux pour accueillir des invités en toute discrétion ou pour le personnel. Conçue pour une vie raffinée et...

Dans la campagne idyllique de Brione au-dessus de Minusio, vous attend cette maison mitoyenne de 4 pièces bien entretenue d’une surface habitable nette d’environ 132 m² – un lieu où la tranquillité, la nature et la qualité de vie se rencontrent. La situation surélevée et ensoleillée au bord de la forêt garantit une intimité maximale et une vue panoramique spectaculaire sur le lac Majeur. Particulièrement impressionnante: la vue spectaculaire sur le coucher de soleil que vous pouvez savourer depuis le siège de jardin ou le balcon. L’aménagement de l’espace est réfléchi et fonctionnel: Au rez-de-chaussée, une petite entrée vous accueille. La cuisine pratique avec un coin repas ouvert est reliée à un salon lumineux avec un charmant foyer rustique par quelques marches. Deux invitations à s’asseoir dans le jardin élargissent l’espace de vie à l’extérieur pendant les mois chauds. Au premier étage, deux chambres confortables et deux salles de bains vous...