Appartement with 3.5 rooms on sale in Morbio Inferiore - 90 m²

La résidence ai Giorgy est située dans une magnifique zone verte à Balerna, dans un emplacement stratégique et privilégié, à proximité des écoles, des parcs, des installations sportives, des commerces et des services essentiels, avec d’excellentes liaisons de transport. En quelques minutes, on peut rejoindre la frontière italienne et l’accès à l’autoroute, ce qui garantit un maximum de commodité pour les déplacements quotidiens. Le bâtiment est construit dans un style architectural traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec un système d’isolation thermique des façades. Les finitions sont conçues pour offrir un niveau élevé de confort, avec des sols en Gres, des fenêtres en aluminium avec isolation thermique et vitrage à triple couche, ainsi que des stores électriques pour l’ombrage, tandis que les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers de haute qualité. Une attention particulière a été accordée à la durabilité et à l’efficacité énergétique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, complété par des panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie renouvelable, le tout soutenu par des installations de dernière génération conçues pour réduire la consommation d’énergie et limiter l’impact environnemental. L’appartement est situé au premier étage, à l’entrée se trouve la zone de vie lumineuse avec accès à la grande terrasse, à droite se trouve la cuisine et l’accès à la zone nuit, qui comprend une salle de bain, une chambre individuelle et la chambre principale avec salle de bain privée et un espace disponible pour le dressing. Au sous-sol se trouve la cave. Au rez-de-chaussée se trouvent les places de parking, l’appartement dispose de deux places de parking incluses dans le prix.