Appartement de 4.5 pièces en vente à Pfäffikon ZH - 94 m²

Au sud-est du centre historique du village et de la mairie de Pfäffikon ZH, nichée dans le quartier familial de Hotzenweid, vous attend cet appartement de jardin de 4,5 pièces, bien entretenu et constamment bien soigné, construit en 1977. Avec une surface habitable nette d’environ 94 m², l’appartement offre un espace de vie confortable et bien pensé. La terrasse couverte d’environ 8 m² ainsi que la surface d’utilisation du jardin privée d’environ 60 m² créent un havre de paix idyllique et invitent à la détente et à la relaxation en plein air. La cuisine ouverte est équipée de manière fonctionnelle avec un plan de travail en acier chromé, un four, un lave-vaisselle, une hotte à vapeur et un grand réfrigérateur. L’espace est complété par une salle de bain avec un double lavabo et une baignoire ainsi qu’un WC séparé avec lavabo. Le salon-salle à manger lumineux constitue le cœur de l’appartement avec une surface d’environ 31,5 m². De là, ainsi que depuis l’une des chambres à coucher, vous avez un accès direct à la terrasse couverte du jardin. Les trois chambres à coucher, d’une superficie comprise entre 11,5 et 15 m², offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme chambre parentale, chambre d’enfant ou bureau à domicile. Le couloir d’environ 5 m² donne accès à toutes les pièces; à la fin se trouve un réduit pratique avec un espace de rangement supplémentaire. L’appartement séduit par son aménagement fonctionnel, son état impeccable et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans. Grâce au réduit ainsi qu’aux armoires intégrées dans la salle à manger, il y a suffisamment d’espace de rangement. La cuisine a été rénovée en 2006, les fenêtres en bois/métal de haute qualité ont été remplacées en 2008 et les stores ont été remplacés en 2010. Les revêtements de sol existants ont déjà été enlevés, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser l’appartement selon leurs goûts et leurs préférences en matière de revêtements de sol. L’offre est complétée de manière idéale par une place de parking n° 6 dans le garage souterrain (à acquérir séparément pour CHF 35 000) ainsi qu’un atelier spacieux avec raccordement à l’eau (également à acquérir séparément pour CHF 30 000). L’immeuble lui-même est également en très bon état. Dans le cadre d’une rénovation complète en 2017, un système de chauffage moderne à sondes géothermiques a été installé et l’enveloppe du bâtiment a été rénovée. Au début de l’année 2021, une installation photovoltaïque a été ajoutée sur le toit. En 2024, une installation de base pour la recharge de véhicules électriques a été installée dans le garage souterrain – un investissement orienté vers l’avenir, en vue de la mobilité électrique. La cave et la pièce d’artisanat d’environ 15 m² se trouvent au sous-sol. Les habitants peuvent également utiliser en commun une buanderie avec séchoir ainsi qu’un local à vélos. Cet appartement de jardin attrayant combine un environnement de vie calme et familial avec un immeuble bien entretenu et une disposition des pièces réfléchie – des conditions idéales pour un logement de haute qualité. La Hotzenweidstrasse 49, 8330 Pfäffikon ZH se situe dans la partie sud-est de la zone de peuplement de Pfäffikon ZH. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à l’est du centre du village et au nord du lac de Pfäffikon.