Appartement de 3.5 pièces en vente à Portiglioni - 112 m²

Residenze Isole Di Toscana – 36 appartements sur la côte toscane

Pièces3.5

Surface habitable112 m²

Prix de l'objetCHF 802'300.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Lungomare Giuseppe Garibaldi, 58020 Portiglioni IT

Caractéristiques

Référence

6de67f36-664b-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

2026

Pièces

3.5

Nombre de niveaux du bien

Hauteur de plafond

2.50 m

Surface terrain

209 m²

Surface habitable

112 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

RESIDENCE ISOLE DI TOSCANA – RESIDENCE EXCLUSIVE SUR LA MER EN TOSCANE

Bienvenue aux Residenze Isole di Toscana, un projet de construction exceptionnel situé dans la prestigieuse Marina di Scarlino, sur la côte toscane. Dans l’une des zones les plus prisées de la Méditerranée, 36 appartements exclusifs avec vue imprenable sur la mer, l’île d’Elbe et l’archipel toscan sont en cours de construction.

Niché dans le paysage pittoresque de la Maremme, ce concept d’habitation unique combine une architecture moderne, un style de vie méditerranéen et les avantages d’un port de plaisance de premier ordre.

Les résidences
Le projet comprend au total 36 appartements haut de gamme de 3,5 à 4,5 pièces:

? 18 appartements de jardin au rez-de-chaussée avec espaces extérieurs privés
? 18 appartements au premier étage avec de vastes terrasses panoramiques sur le toit
? Superficie habitable de 104 m² à 172 m² (prix en fonction de la taille et de la combinaison des unités)
? 2 à 3 chambres
? Séjour et coin repas lumineux avec baies vitrées jusqu’au sol
? Vue panoramique sur la mer et l’île d’Elbe
? Matériaux de qualité supérieure et possibilités de personnalisation

Concept d’habitation flexible

Les plans offrent une flexibilité exceptionnelle:

? Fusion horizontale de deux appartements en une résidence spacieuse

? Connexion verticale à un appartement en duplex exclusif

? Combinaison de jusqu’à quatre unités en une villa privée

Investissement attractif et résidence secondaire

Les résidences sont idéales comme résidence principale ou secondaire, ainsi que comme propriété de vacances haut de gamme. Des programmes de gestion et de location professionnels, incluant la gestion des invités, le nettoyage et l’entretien, offrent un confort supplémentaire et un potentiel de rendement attractif.

Marina-Lifestyle au plus haut niveau

Les propriétaires bénéficient de l’infrastructure exclusive de la Marina di Scarlino:

? 960 places de stationnement dans le port de plaisance moderne

? Possibilité d’acquérir un emplacement de bateau privé

? Yacht Club avec piscine et espace bien-être

? Restaurants, bars et boutiques exclusives au bord de l’eau

? Services de conciergerie et d’accueil

? Accès direct aux plus belles plages de la Toscane

RESIDENZE ISOLE DI TOSCANA - EXKLUSIVE MEERBLICK-RESIDENZEN IN DER TOSKANA

Willkommen bei den Residenze Isole di Toscana - einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in der renommierten Marina di Scarlino an der Küste der Toskana. In einer der begehrtesten Lagen des Mittelmeers entstehen 36 exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Meerblick auf die Insel Elba und das Toskanische Archipel.

Eingebettet in die malerische Landschaft der Maremma verbindet dieses einzigartige Wohnkonzept moderne Architektur, mediterranen Lifestyle und die Vorzüge einer erstklassigen Marina.

Die Residenzen
Das Projekt umfasst insgesamt 36 hochwertige 3,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen:

? 18 Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit privaten Außenbereichen
? 18 Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Panorama-Dachterrassen
? Wohnflächen von ca. 104 m² bis 172 m² (Preis basierend auf Größe und Kombination der jeweiligen Einheiten(en)
? 2 bis 3 Schlafzimmer
? Helle Wohn- und Essbereiche mit bodentiefen Fensterfronten
? Panoramablick auf das Meer und die Insel Elba
? Hochwertige Materialien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Flexible Wohnkonzepte

Die Grundrisse bieten außergewöhnliche Flexibilität:

? Horizontale Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer großzügigen Residenz

? Vertikale Verbindung zu einer exklusiven Maisonette-Wohnung

? Kombination von bis zu vier Einheiten zu einer privaten Villa

Attraktive Kapitalanlage und Zweitwohnsitz

Die Residenzen eignen sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als hochwertige Ferienimmobilie. Professionelle Verwaltungs- und Vermietungsprogramme inklusive Gästemanagement, Reinigung und Wartung sorgen für zusätzlichen Komfort und attraktives Ertragspotenzial.