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Appartement PPE en vente à Aarberg - 157 m²

Locaux commerciaux avec un potentiel de reconversion intéressant en appartement

Étage1er étage
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 680'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Murtenstrasse 4, 3270 Aarberg

Caractéristiques

Référence
6154097
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1994
Charges PPE
CHF 800.-/mois
Participation au fonds de rénovation
CHF 1'325.-/an
Étage
1er étage
Nombre de terrasse
2
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Altitude
455 m
Surface utile
157 m²
Nombre de cuisine
2
Impôt communal
1.75 %
Impôt immobilier
1 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
5

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ces locaux de bureau polyvalents se trouvent au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu, dans un emplacement attractif près du centre d’Aarberg.

Les surfaces peuvent être utilisées soit comme deux unités séparées (environ 55 m² et environ 75 m²), soit, sous réserve de travaux de transformation, elles peuvent être réunies en une unité plus grande. De plus, il existe également un potentiel de transformation pour une utilisation en tant qu’appartement, ce qui rend les locaux particulièrement flexibles et orientés vers l’avenir.

Les locaux disposent de deux petites cuisines, d’une salle de bain avec douche et de WC séparés, ce qui garantit une utilisation confortable et polyvalente. Un point fort particulier est constitué par les grandes surfaces vitrées donnant sur la verdure, qui créent des espaces lumineux et accueillants et une atmosphère agréable. Les deux terrasses sur le toit offrent également une belle vue sur la verdure et sont idéales pour des moments de détente.

Des armoires intégrées pratiques dans le hall d’entrée permettent de créer un espace de rangement supplémentaire et d’optimiser l’utilisation des surfaces. L’offre est complétée par cinq places de parking dans le garage. En outre, cinq places de parking pour visiteurs sont disponibles dans le garage, offrant ainsi aux invités de l’immeuble des possibilités de stationnement confortables.

L’emplacement calme assure un environnement très agréable, tandis que la bonne accessibilité et la proximité du centre d’Aarberg rendent l’emplacement encore plus attractif.

Cet objet séduit par ses multiples possibilités d’utilisation et est idéal pour une transformation en appartement.
Diese vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Liegenschaft in attraktiver Lage nahe dem Stedtli Aarberg.

Die Flächen lassen sich entweder als zwei separate Einheiten (ca. 55 m² und ca. 75 m²) nutzen oder können – entsprechende Umbauarbeiten vorausgesetzt – zu einer grosszügigen Einheit zusammengeführt werden. Darüber hinaus besteht ebenfalls Umbaupotenzial für eine Nutzung als Wohnung, wodurch die Räumlichkeiten besonders flexibel und zukunftsorientiert sind.

Die Räumlichkeiten verfügen über zwei kleine Küchen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, wodurch eine komfortable und vielseitige Nutzung gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight bilden die grosszügigen Fensterflächen mit Ausrichtung ins Grüne, die für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die beiden Dachterrassen bieten zudem einen schönen Blick ins Grüne und eignen sich ideal für erholsame Stunden oder entspannte Momente.

Zusätzlichen Stauraum schaffen die praktischen Einbauschränke im Treppenhaus, welche eine optimale Nutzung der Flächen ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch fünf Einstellhallenplätze. Zusätzlich stehen in der Einstellhalle fünf Besucherparkplätze zur Verfügung, die den Gästen der Liegenschaft komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Die ruhige Lage sorgt für ein sehr angenehmes Umfeld, während die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Zentrum von Aarberg den Standort zusätzlich attraktiv machen.

Dieses Objekt überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Umnutzung in eine Eigentumswohnung.

Commodités

Environnement
  • Rivière
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Double vitrage
Equipement
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Douche
  • Téléphone
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Concierge
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Parquet
  • Linoléum

Distances

 
Transports publics
112 m
2'
-
-
Commerces
299 m
6'
-
1'
Poste
355 m
7'
-
2'
Banque
113 m
2'
-
-
Restaurants
114 m
2'
2'
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Local commercial

Local commercial en vente à Aarberg - 157 m²

Prix conseillé CHF 680'000.-
Murtenstrasse 4, 3270 Aarberg
1er étage
A convenir
Locaux commerciaux attrayants avec un potentiel d’utilisation polyvalent
Ces locaux de bureau polyvalents se trouvent au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu, dans un emplacement attractif près du centre d’Aarberg. Les surfaces peuvent être utilisées soit comme deux unités séparées (environ 55 m² et environ 75 m²), soit, sous réserve de travaux de transformation, elles peuvent être réunies en une unité plus grande. De plus, il existe également un potentiel de transformation pour une utilisation en tant qu’appartement, ce qui rend les locaux particulièrement flexibles et orientés vers l’avenir. Les locaux disposent de deux petites cuisines, d’une salle de bain avec douche et de WC séparés, ce qui garantit une utilisation confortable et polyvalente. Un point fort particulier est constitué par les grandes surfaces vitrées donnant sur la verdure, qui créent des espaces lumineux et accueillants et une atmosphère de travail agréable. Les deux terrasses sur le toit offrent également une belle vue sur la verdure et sont...
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Appartement de 4.5 pièces en location à Ins - 104 m²

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CHF 1'550.-/mois + ch.
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Appartement de plain-pied de 5 pièces en location à Golaten

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Espace pour toute la famille
À compter du 16 octobre ou à convenir, nous proposons à la location un spacieux appartement de 5 pièces situé dans l'ancienne école de Golaten. L'appartement séduit par les atouts suivants : - une grande cuisine-séjour offrant suffisamment d'espace pour cuisiner à plusieurs - une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées - 5 pièces fermant à clé, à aménager et à décorer à votre guise, selon vos besoins - une buanderie privée équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge - un garage est disponible à la location pour 100 CHF par mois, ainsi qu’une place de parking extérieure pour 30 CHF par mois. Golaten offre un cadre calme et champêtre. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie serein. Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite
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Triplex de 6 pièces en location à Aarberg - 176 m²

CHF 2'175.-/mois + ch.
Stadtplatz 23, 3270 Aarberg
01.10.2026
appartement triplex unique de 6 pièces avec galerie à louer
À compter du 1er octobre 2026, nous proposons à la location un appartement triplex unique, récemment rénové, situé au cœur de la magnifique vieille ville d'Aarberg. Avec un total de six pièces, dont une mezzanine, l'appartement offre suffisamment d'espace sur trois étages. Il a été entièrement rénové en 2023. Une grande importance a été accordée à l'utilisation de matériaux durables et de haute qualité. Tous les murs, y compris ceux des salles de bains, sont par exemple recouverts d'un enduit à la chaux. Le salon, situé au rez-de-chaussée, est doté d’un parquet huilé, tandis que l’entrée, qui abrite la cuisine ouverte et le coin repas, est revêtue d’un sol en terre cuite. À cet étage se trouve également des toilettes séparées très pratiques. Un bel escalier en colimaçon en chêne vous permet d’accéder aux étages supérieurs. Toutes les pièces des étages supérieurs sont équipées d’un sol en vinyle aspect bois...
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Appartement de 4 pièces en location à Büren an der Aare

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Permettez-nous de vous présenter : votre nouvel appartement
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