Appartement PPE with 4.5 rooms on sale in Brienz BE - 120 m²

L’immeuble à appartements avec ascenseur a été construit en 1990 selon des normes de construction solides et a été entretenu régulièrement depuis lors. L’immeuble est situé dans un quartier calme et ensoleillé de Kienholz à Brienz et bénéficie d’une belle vue. Les écoles et l’arrêt de bus sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est cependant situé un peu à l’extérieur du centre du village, ce qui signifie que les magasins et la gare ne sont accessibles qu’en quelques minutes de voiture ou de bus. Un terrain se trouve devant l’immeuble à appartements et appartient à la communauté des propriétaires des appartements. Toute surconstruction n’est possible qu’avec l’accord de tous les propriétaires des appartements. Actuellement, la surface est utilisée comme terrain de prairie et en partie comme parking pour les visiteurs.

L’appartement lui-même a été peu entretenu ces dernières années et nécessite des travaux de rénovation et d’entretien. En particulier, la cuisine ne répond plus aux exigences actuelles et n’est pas entièrement fonctionnelle. La plaque de cuisson en vitrocéramique est endommagée, le réfrigérateur est défectueux et a été remplacé par un appareil fourni par le locataire. De plus, le four ne fonctionne plus que de manière limitée. Les salles de bain datent de la construction de l’immeuble. Les surfaces murales et de plafond ainsi que les revêtements de sol sont également très abîmés et devraient être rénovés ou repeints dans le cadre d’une rénovation complète. L’appartement situé au rez-de-chaussée est doté d’une grande terrasse d’angle et d’un droit d’usage exclusif sur la partie jardin/pelouse adjacente. Grâce à sa situation non constructible, il bénéficie d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes et d’une belle vue partielle sur le lac de Brienz. L’appartement est vendu avec une place de parking dans un garage souterrain, qui est facturée en sus à 30 000 CHF.

En raison des réglementations en vigueur concernant les résidences principales, l’appartement ne peut pas être utilisé comme résidence secondaire. Il ne peut donc être acheté que par une personne qui y habite ou par un propriétaire qui le loue à une personne résidant à Brienz. L’appartement est actuellement loué.