3½ pièces appartement au rez-de-chaussée avec véranda, salon de jardin et jardin

Pièces3.5

Surface habitable102.7 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Prix de l'objetCHF 1'198'500.-

DisponibilitéA convenir

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Projektwebseite

Localisation

Im Nebengraben, 4107 Ettingen

Caractéristiques

Référence

2024-01-C1-2205_B-0.2

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

2025

Pièces

3.5

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Surface cave

7.1 m²

Surface jardin

119.2 m²

Surface habitable

102.7 m²

Surface terrasse

23.7 m²

Surface veranda / jardin d'hiver

15.3 m²

Places de parc

Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Avec les deux immeubles collectifs "le jardin", nous créons dans le quartier de la Grabenstrasse à Ettingen des logements pour célibataires, couples et familles. Cette construction comprend des appartements de 2½ à 4½ pièces avec des plans d’aménagement astucieux et bien pensés. Le parc de rencontre et de jeux central invite à passer du temps ensemble, selon le désir et le bon vouloir de chacun. Pour cela, tous les résidents et résidentes disposent d’une belle pergola. Que ce soit pour une discussion autour d’un café, une fête de quartier ou pour que les enfants puissent jouer, ce lieu est idéal pour de nombreuses occasions.

Cette belle appartement de 3½ pièces vous offre

Grand espace de vie (environ 103 m²) avec un grand espace de jardinage
Serre
Partie de jardin (environ 120 m²) à usage exclusif
Deux chambres à coucher et deux salles de bains
Grand espace de vie/salle à manger avec cuisine ouverte
Réfectoire et cave individuelle
Aménagement intérieur personnalisé selon vos besoins et vos envies
Garage à voitures avec ascenseur pour voitures (places de parking en option)

Habiter dans un environnement de qualité - Option Best-Ager Plus
Cette option permet d’aménager l’appartement de manière à ce qu’il reste parfaitement utilisable même en cas de mobilité réduite, y compris avec une installation de pré-équipement pour un ascenseur de maison et une douche accessible.

Ettingen - Un lieu de vie proche de la nature et bien desservi

Familles bienvenues: jardin d’enfants et école primaire à proximité
Excellente desserte: tramway jusqu’à Bâle
Seulement 6 minutes jusqu’à l’autoroute à Aesch

Vivre dans une communauté dynamique
Un jardin communautaire protégé avec pergola invite à la détente. Grâce à un entretien professionnel, vous pouvez profiter de l’environnement verdoyant sans y consacrer de temps.

Vous avez éveillé votre intérêt? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété lors d’un rendez-vous individuel. Nous sommes convaincus que vous serez conquis par ce bien.
Pour plus d’informations, participez à l’une de nos visites de projet au "Guggerhuus" (adresse: Schanzgasse 1, 4107 Ettingen). Informations et plus de détails sur: www.jardin-ettingen.ch.

Réaliser votre rêve de logement - nous attendons votre contact avec impatience!

Les visualisations montrent un appartement identique au système dans le même bâtiment.

Mit den beiden Mehrfamilienhäusern «le jardin» erstellen wir im Nebengraben in Ettingen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Diese Überbauung beinhaltet 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen mit raffinierten und durchdachten Grundrissen. Der zentrale Begegnungs- und Spielplatz lädt ein, nach Lust und Laune gemeinsam Zeit zu verbringen. Hierfür steht allen Bewohner:innen eine schöne Pergola zur Verfügung. Ob für einen gemeinsamen Kaffeeschwatz, ein Quartierfest oder für die Kinder zum Spielen, der Platz eignet sich für so Vieles.

Diese schöne 3½-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen

Grosszügige Wohnfläche (rund 103 m²) mit grossem Gartensitzplatz
Wintergarten
Gartenanteil (rund 120 m²) zur exklusiven Nutzung
Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Reduit und ein eigenes Kellerabteil
Individueller Innenausbau – nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen
Autoeinstellhalle mit Autolift (Parkplätze optional)

Wohnen mit Zukunft – Best-Ager-Plus-Option
Mit dieser Option wird die Wohnung so ausgestattet, dass sie auch bei eingeschränkter Mobilität optimal nutzbar bleibt, inkl. Vorrüstung für einen Treppenlift und befahrbare Dusche.

Ettingen – Naturnah & bestens angebunden

Familienfreundlich: Kindergarten & Primarschule vor Ort
Beste Anbindung: Tram nach Basel
Nur 6 Min. zur Autobahn in Aesch

Leben in einer lebendigen Gemeinschaft
Ein geschützter Gemeinschaftsgarten mit Pergola lädt zum Verweilen ein. Dank professioneller Pflege geniessen Sie die grüne Umgebung ohne Aufwand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor. Wir sind überzeugt, dass Sie von diesem Objekt begeistert sein werden.
Für mehr Informationen besuchen Sie eine unserer Projektbesichtigungen im «Guggerhuus» (Adresse: Schanzgasse 1, 4107 Ettingen). Daten und mehr Informationen unter: www.jardin-ettingen.ch.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Visualisierungen zeigen eine systemgleiche Wohnung im gleichen Gebäude.

Commodités

Environnement

Village
Verdoyant
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin en copropriété
Utilisation exclusive du jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage

Distances

Transports publics

157 m

Jardin d'enfants

256 m

Ecole primaire

493 m

Commerces

357 m

Poste

284 m

Banque

278 m

Restaurants

327 m

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