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Vue extérieure
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Lumineux appartement de 4½ pièces au rez-de-chaussée avec balcon

Pièces4.5
Surface habitable99 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 595'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Caractéristiques

Référence
4,5-Zi I Rechts I EG I STWE 2072
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1999
Dernières rénovations
2026
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
7
Surface balcon
10 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
6.9 m²
Surface habitable
99 m²
Dépôt de réservation
CHF 25'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 15'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison de 4½ pièces au rez-de-chaussée, qui est en fait un étage intermédiaire, séduit par son agencement astucieux – idéal pour les familles ou les couples.

Le logement est actuellement loué et constitue donc un investissement intéressant.

L’entrée accueillante offre un espace de rangement pratique avec un placard à deux portes et un placard encastré supplémentaire. Trois chambres lumineuses et un salon-salle à manger charmant avec cuisine fonctionnelle créent une atmosphère de vie agréable. Profitez de l’accès direct au balcon avec réduit extérieur. Une salle de bains avec baignoire et double lavabo et un WC séparé avec douche complètent l’offre en termes d’espace.

L’appartement dispose d’un cellier privé, d’un monte-bain privé dans le sous-sol commun et d’une place de garage individuelle avec porte de garage électrique (en sus CHF 35 000.-).

La maison à appartements a été entièrement modernisée. Une pompe à chaleur air/eau efficace, de nouvelles fenêtres à triple vitrage avec volets roulants rénovés et une façade rénovée garantissent un état technique et énergétique moderne, ce qui signifie qu’aucune autre mesure de rénovation majeure n’est attendue dans un avenir proche.

Les sept appartements de l’immeuble sont vendus séparément. Nous serions heureux de vous fournir les documents de vente complets pour tous les appartements. Nous attendons votre contact.

Die 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss als Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis und eignet sich daher auch als interessante Anlageimmobilie.

Das freundliche Entrée bietet mit zweiflügeligem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Einbauschrank praktischen Stauraum. Drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein charmant gestalteter Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie den direkten Balkonzugang mit Aussenreduit. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates WC mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.

Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
Vue
  • Vue lointaine
  • Champêtre