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Plan de situation
Nouveau

Propriété de rêve sur demande avec parking pour handicapés

Pièces4.5
Surface habitable112 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 720'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Altlingerstrasse 15 +15a, 8215 Hallau

Caractéristiques

Référence
Venit2
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-jardin
Surface habitable
112 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un immeuble d'habitation avec seulement 5 appartements, situé à proximité de la zone agricole, se trouve cet appartement enchanteur. Appartements en copropriété avec un plan d'étage ouvert et lumineux, sans obstacles et adapté aux personnes âgées. L'appartement peut être aménagé selon vos besoins individuels. Les budgets prévus répondent aux besoins actuels d'un mode de vie moderne. L'objet est parfaitement équipé pour l'avenir avec la norme Minergie, la gestion de la charge pour les voitures électriques dans le parking souterrain et une installation photovoltaïque sur le toit.

L'apparence extérieure s'intègre harmonieusement dans le paysage rural. Chaque appartement est accessible par ascenseur et est sans obstacle. L'objet est adapté à toutes les générations. Le grand salon / salle à manger avec une cuisine moderne est accueillant et promet une vie harmonieuse. Un espace de rangement pratique pour les provisions, le lave-linge, le sèche-linge et la ventilation est intégré à la cuisine. La chambre à coucher avec salle de bains privative, équipée d'une douche accessible, d'un lavabo et de toilettes, répond à tous les souhaits. Deux autres chambres et une deuxième salle de bains complètent l'offre de logement.

Chaque appartement dispose d'un espace de stockage au sous-sol, accessible depuis le parking souterrain. Le parking souterrain offre deux places de stationnement pour toutes les appartements (avec supplément).

Hallau est un village dans lequel vous tomberez amoureux, rural, calme et pourtant avec toutes les commodités de la vie moderne.

Commune de Hallau Hallau et la région de Schaffhouse, du Rhin et de la Forêt Noire offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Découvrez la région sur des pistes cyclables qui serpentent à travers tout le Klettgau, lors de promenades dans les vignobles ou le long du sentier d'éducation à la nature, lors de randonnées sur le Randen et à travers la Forêt Noire. Vous pouvez également vous adonner à des activités sportives et vous amuser sur le parcours Vita à partir de Neunkirch, dans la piscine ou en faisant du vélo. Dans les environs, vous trouverez des installations pour des sports tels que le golf, l'équitation ou le vol à voile.

Ecoles et garderies à Hallau, les élèves de la maternelle, de l'école primaire et du cycle d'orientation peuvent être scolarisés et pris en charge à Hallau. Des offres de garde extrascolaires sont proposées sous forme de groupe de jeux et d’une garderie avec repas de midi.

In einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen angrenzend an die Landwirtschaftszone befindet sich diese zauberhafte Wohnung. Eigentumswohnungen mit offenem, licht-durchflutetem Grundriss, hindernisfrei und altersgerecht. Die Wohnung kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgestattet werden. Die vorgesehenen Budgets erfüllen die heutigen Bedürfnisse nach modernem wohnen. Das Objekt ist mit Minergiestandard, Lastmanagement für Elektroautos in der Tiefgarage und PV-Anlage auf dem Dach für die Zukunft bestens gerüstet.

Das äussere Erscheinungsbild fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Jede Wohnung ist Barriere frei mit Lift erreichbar. Das Objekt ist für alle Generationen geeignet.  Der grosszügige Wohn- / Essbereich mit einer modernen Küche lädt ein und verspricht ein harmonisches Wohnen. Ein praktisches Reduit für Vorräte, WM, Tumbler und Lüftung ist an die Küche angegliedert.  Das Schlafzimmer mit Bad en-suite, welches mit einer begehbaren Dusche, Lavabo und Toilette ausgestattet ist, erfüllt jegliche Wünsche. Zwei weitere Zimmer und eine zweite Nasszelle vervollständigen das Wohnangebot.

Zu jeder Wohnung hat es im Anschluss an die Tiefgarage einen Kellerraum für Lagerzwecke. Die Tiefgarage bietet für alle Wohnungen zwei TG-Plätze an (Mehrpreis).

Die Gemeinde Hallau ist ein Dorf, in das Sie sich verlieben werden, ländlich, ruhig und trotzdem mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Gemeinde Hallau In Hallau und der Region Schaffhausen, Rhein, Schwarzwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Erfahren Sie die Region auf Velowegen, die sich durch den ganzen Klettgau schlängeln, auf Spaziergängen durch die Rebberge oder entlang dem Naturlehrpfad, auf Wanderungen über den Randen und durch den Schwarzwald. Aktiv werden und Spass haben können Sie auch auf dem Vita-Parcours ab Neunkirch, im Schwimmbad oder beim Velofahren. Für Sportarten wie Golf, Pferdesport oder das Segelfliegen finden sich in der Umgebung entsprechende Anlagen.

Schulen und Kinder-Betreuung in Hallau, die Schülerinnen und Schüler auf Stufe Kindergarten, Primarschule und Orientierungsstufe können in Hallau unterrichtet und betreut werden. Ausserschulische Betreuungsangebote gibt es in Form einer Spielgruppe und einer Kindertagesstätte mit Mittagstisch.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin en copropriété
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking public
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Local à vélos
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine à aménager
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques vitrocéramiques
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
  • Borne voiture électrique
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Caméra
  • Concierge
  • Porte de garage électrique
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
  • En construction
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Champs
  • Forêt
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Certifié Minergie®

Distances

 
Transports publics
100 m
Ecole primaire
500 m
Commerces
500 m
Restaurants
500 m